理论与方法
单选题三分毒 到2008年11月，该土地的单位面积地价为（）元／米2。A 3524B 2533C 1687D 2982
题目
单选题
三分毒 到2008年11月，该土地的单位面积地价为（）元／米2。
A
3524
B
2533
C
1687
D
2982
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相似问题和答案
第1题：
某宗地，土地单价为3000元/平方米，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150平方米，则楼面地价为()元/平方米。
A.20
B.200
C.2000
D.4500
参考答案：C
第2题：
某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/米2取得的，建筑安装工程费为2000元/米2，管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/米2，若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()。
A:3500.00元/米2
B:5000.00元/米2
C:5250.00元/米2
D:7500.00元/米2
B:5000.00元/米2
C:5250.00元/米2
D:7500.00元/米2
答案：D
解析：
第3题：
某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。
A.375
B.450
C.500
D.600
正确答案：D
第4题：
某宗土地总面积为1000m2，容积率为3，土地单价为3600元/m2，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为（ ）万元。
A.105
B.120
C.150
D.360
B.120
C.150
D.360
答案：B
解析：
本题考查的是价差法。补地价＝新规划条件下地价－旧规划条件下地价＝3600/3×（4－3）×1000＝120（万元）。P382。
第5题：
某宗土地总面积为1000m2，容积率为2.8，土地单价为3500元/m2，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为（ ）万元。
A.105
B.150
C.420
D.500
B.150
C.420
D.500
答案：B
解析：
本题考查的是价差法。补地价＝新规划条件下地价－旧规划条件下地价＝3500/2.8×（4－2.8）×1000＝150（万元）。参见教材P382。
第6题：
某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000平方米，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200平方米。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为()。
A.1%
B.1.5%
C.2%
D.2.5%
正确答案：B
第7题：
某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/米2取得的，建筑安装工程费为2000元/米2，管理费用、销售税费和开发利润等土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/米2，若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()。
A:3500.00元/米2
B:5000.00元/米2
C:5250.00元/米2
D:7500.00元/米2
B:5000.00元/米2
C:5250.00元/米2
D:7500.00元/米2
答案：D
解析：
新开发的房地产价值=土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润=(3000+2000)*(1+50%)=7500（元/米2）。
第8题：
某宗土地2000平方米,土地单价为1000元／平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为().
A、250元/平方米
B、500元/平方米
C、1000元/平方米
D、4000元/平方米
参考答案：A
第9题：
某宗土地总面积为7500平方米，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因为容积率提高应该补交的地价款为（ ）万元。
A.1125
B.1800
C.2250
D.3375
B.1800
C.2250
D.3375
答案：A
解析：
本题考查的是价差法。原楼面地价＝4500/3＝1500（元/m2），新楼面地价：楼面地价＝1500-（5-3）/0.1×1500×1%＝1200（元/m2），补地价＝（1200×5-1500×3）×7500＝1125（万元）。
第10题：
某块土地总面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1 000元/平方米，则该块土地的总价为( )万元。
A.50
B.100
C.200
D.250
B.100
C.200
D.250
答案：B
解析：
总建筑面积=容积率×土地总面积=500×2=1000平方米楼面地价=总地价/总建筑面积总地价=楼面地价×总建筑面积=1000×1000=100万元