理论与方法
单选题路线价估价法基本公式的表示形式是（）。A 宗地总价＝路线价×宗地面积B 宗地总价＝深度百分率×宗地面积C 宗地总价＝路线价×深度百分率D 宗地总价＝路线价×深度百分率×宗地面积
题目
宗地总价＝路线价×宗地面积
宗地总价＝深度百分率×宗地面积
宗地总价＝路线价×深度百分率
宗地总价＝路线价×深度百分率×宗地面积
相似问题和答案
第1题：
路线价法估价时需要用路线价再配合（ ）计算出待估宗地的价格。
A．深度百分率
B．资本化率
C．收益率
D．物价指数
E．其他价格修正率
路线价法估价时需要用路线价，然后利用临街深度价格修正率或其他价格修正率来测算该街道其他临街土地价值。
第2题：
路线价法用于宗地估价，其结果的可信度主要取决于（ ）的准确与否。
A．路线价
B．深度百分率
C．宗地形状
D．临街状态
E．土地形状
简单来说，路线价法就是用路线价乘以深度百分率来得到估价对象的价格。宗地形状和临街状态是用来对价格做加减修正的。
第3题：
一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线价为5000元/ m2，后街路线价
为3800元/ m2。如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（ ）米。
A 22 B 28 C 38 D 50
第4题：
利用路线价估价法估价的具体程序应为（ ）
- A、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
- B、①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价
- C、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价
- D、①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价
正确答案:B
第5题：
B、28
C、38
D、50
第6题：
当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）临街宽度。
A．单独深度价格修正率
B．累汁深度价格修正率
C．平均深度价格修正率
D．混合深度价格修正率
第7题：
A.路线价修正体系与深度指数
B.路线价与路线价修正体系
C.路线价修正体系与标准宗地
第8题：
当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）×临街宽度。
A．单独深度价格修正率
B．累计深度价格修正率
C．平均深度价格修正率
D．混合深度价格修正率
第9题：
路线价是标准宗地的宗地总价。
正确答案:错误
第10题：
路线价通常为（），也可为楼面地价。
- A、土地单价
- B、土地总价
- C、宗地单价
- D、宗地总价
正确答案:A