理论与方法

单选题根据我国城镇基地价的性质及其表现形式，级别基问候语地价属于（　）。A 时期指标B 时点指标C 平均指标D 总量指标

题目
单选题
根据我国城镇基地价的性质及其表现形式，级别基问候语地价属于（　）。
A

时期指标

B

时点指标

C

平均指标

D

总量指标

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第1题：

下列关于基准地价系数修正法的相关表述，错误的是()

A. 基 准地价系数修正法实质上是成本法的一种具体应用
B. 基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法， 而作为一种辅助方法
C. 评估完成基准地价评估的城镇的土地的价值， 适合采用基准地价系数修正法
D. 可以取得基准地价修正体系是采用基准地价系数修正法的前提条件之一

答案：A
解析：
基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用。

第2题：

（）是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。

  • A、级别基准地价
  • B、区片基准地价
  • C、路线价
  • D、标定地价

正确答案:B

第3题：

根据我国现行规定，对于基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。

A．60%.

B．70%.

C．80%.

D．50%.


正确答案：B
解析：这是协议方式出让土地的规定。

第4题：

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。

  • A、城镇基准地价
  • B、基准地价修正系数
  • C、宗地的收益
  • D、宗地容积率

正确答案:A,B,D

第5题：

地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按（）分别绘制。

  • A、土地级别
  • B、均质区域
  • C、土地用途
  • D、估价方法

正确答案:C

第6题：

（）是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。

  • A、级别基准地价
  • B、区片基准地价
  • C、路线价
  • D、标定地价

正确答案:A

第7题：

用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。

  • A、土地用途
  • B、土地质量
  • C、影响地价的因素条件
  • D、影响级别的因素条件

正确答案:C

第8题：

城镇土地的基准地价是以( )为依据评估出来的。

A．标定地价

B．土地形状

C．土地用途

D．土地级别

E．土地面积


正确答案：BD
解析：基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格。

第9题：

城镇土地的标定地价是（）。 

  • A、某时点城镇宗地价格
  • B、某时期城镇宗地价格
  • C、某时点城镇标准宗地价格
  • D、某时期城镇标准宗地价格

正确答案:D

第10题：

城镇基准地价


正确答案: 是指各城镇按不土地级别，不同地段评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格。

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