土地管理基础与法规
单选题（）是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。A 级别基准地价B 区片基准地价C 路线价D 标定地价
题目
单选题
（）是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。
A
级别基准地价
B
区片基准地价
C
路线价
D
标定地价
参考答案和解析
正确答案：
A
解析：
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相似问题和答案
第1题：
基准地价的特点是（ ）
A．区域性价格
B．单位土地面积的地价
C．平均价格
D．是宗地价格
正确答案：ABC
第2题：
以下关于标定地价的描述，哪些是正确的（）。
- A、标定地价是一个区域性的平均地价
- B、标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据
- C、标定地价是政府评估的具体地块的地价
- D、标定地价是各类用地的平均地价
- E、一般情况下，标定地价不进行大面积评估
正确答案:B,C,E
第3题：
以下关于标定地价的描述,哪些是正确的()
A、标定地价是一个区域性的平均地价
B、标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据
C、标定地价是政府评估的具体地块的地价
D、标定地价是各类用地的平均地价
参考答案：B,C
第4题：
地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按（）分别绘制。
- A、土地级别
- B、均质区域
- C、土地用途
- D、估价方法
正确答案:C
第5题：
在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方法为指标判别归类，将相同的（）区域或区段作为一个均质地域。
- A、区域因素
- B、个别因素
- C、一般因素
- D、经济因素
- E、规划因素
正确答案:A,B
第6题：
下列关于基准地价的说法，正确的是()。
A. 基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
B. 基准地价是进一步评估宗地地价的基础
C. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
D. 基准地价的内容不包括设定土地开发
E. 基准地价是实际交易价格
B. 基准地价是进一步评估宗地地价的基础
C. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
D. 基准地价的内容不包括设定土地开发
E. 基准地价是实际交易价格
答案：A,B,C
解析：
基准地价的内容一般包括:①基准地价表(采用级别基准地价或区片基准地价予以表示)j②基准地价的估价期日;③设定土地开发程度(不同土地级别、不同用途可能设定的不同);④设定的土地容积率(不同用途可能设定的不同)j⑤设定土地使用权年限。基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格。
第7题：
（）是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。
- A、级别基准地价
- B、区片基准地价
- C、路线价
- D、标定地价
正确答案:A
第8题：
基准地价是一个区域性的平均地价。它是政府按不同的区段估测的土地使用权的平均单位单价。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：正确
第9题：
（）是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
- A、级别基准地价
- B、区片基准地价
- C、路线价
- D、标定地价
正确答案:B
第10题：
基准地价，是某一级别或均质地域内分用途的土地使用权（）价格，该级别或均质区域内该类用地的其他宗地价格在基准地价上下波动。
- A、最高
- B、最低
- C、中间
- D、平均
正确答案:D