土地登记代理人
单选题地役权与相邻权的取得是（）。A 有偿的B 无偿的C 地役权因混合而消灭D 保护地役权
题目
单选题
地役权与相邻权的取得是（）。
A
有偿的
B
无偿的
C
地役权因混合而消灭
D
保护地役权
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相似问题和答案
第1题：
在地役权法律关系中，下列表述不正确的有哪些？（ ）
A．地役权是为需役地设定的
B．地役权可以是有偿取得的
C．地役权必须有偿取得
D．地役权也可以是无偿取得的气
正确答案：C
「考点」地役权
「解析」本题涉及对地役权的理解问题。依民法理论，地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。即地役权是为了自己土地的便利而在他人土地上设定的用益物权，地役权的取得，既可以有偿取得，也可以无偿取得。故选项C不正确，应当入选，而ABD都与上述分析相符合，不符合题意。所以，本题的正确答案应为C。
「考点」地役权
「解析」本题涉及对地役权的理解问题。依民法理论，地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。即地役权是为了自己土地的便利而在他人土地上设定的用益物权，地役权的取得，既可以有偿取得，也可以无偿取得。故选项C不正确，应当入选，而ABD都与上述分析相符合，不符合题意。所以，本题的正确答案应为C。
第2题：
根据民法理论和相关法律，下列有关相邻关系与地役权的说法正确的有（ ）。
A.两者的设立是否需要登记不同
B.相邻关系的取得通常是无偿的，而地役权的取得可以是无偿也可以是有偿
C.相邻关系中权利的取得主要基于法律的规定，而地役权的取得主要基于约定
D.相邻关系为不动产所有权内容的限制或延伸，地役权为用益物权的一种
E.相邻关系所生的权利义务能够单独地取得或者丧失，地役权则不能
B.相邻关系的取得通常是无偿的，而地役权的取得可以是无偿也可以是有偿
C.相邻关系中权利的取得主要基于法律的规定，而地役权的取得主要基于约定
D.相邻关系为不动产所有权内容的限制或延伸，地役权为用益物权的一种
E.相邻关系所生的权利义务能够单独地取得或者丧失，地役权则不能
答案：B,C,D
解析：
根据《物权法》的规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。相邻关系所生的权利义务不能单独地取得或丧失，它不因相对人的意思而取得、丧失和变更；地役权可因相对人的意思而取得、丧失和变更，其取得、丧失和变更有一定的原因。
第3题：
在地役权法律关系中，下列表述不正确的是（ ）。
A．地役权是为特定人设定的
B．地役权是为需役地的便利而没定的
C．地役权可以是有偿取得的
D．地役权也可以是无偿取得的
正确答案：A
地役权是指为自己土地的便利而使用他人土地的权利。可知地役权是不为特定人设定的。故选A。
地役权是指为自己土地的便利而使用他人土地的权利。可知地役权是不为特定人设定的。故选A。
第4题：
有关对地役权消灭原因的叙述中，不正确的是（）。
- A、需役地对地役权利用的功能
- B、需役地对供役地的建筑物地役权因建筑物被拆除而消灭
- C、地役权人以明示的意思表示放弃其地役权的，其地役权消灭
- D、混同需役地和供役地的所有权或者使用权归于同一民事主体时
正确答案:A
第5题：
我国的地役权和国外的地役权是有所差别的，下列选项中，不属于国内外地役权的差别的是（ ）。
A.地役权概念界定的差别
B.地役权主体规定的差别
C.地役权客体规定的差别
D.地役权不等于相邻权
B.地役权主体规定的差别
C.地役权客体规定的差别
D.地役权不等于相邻权
答案：D
解析：
我国立法在借鉴西方民事立法的基础上，区分了地役权和相邻权，即国内外的民事立法都承认地役权与相邻权两者之间存在着区别。
第6题：
地役权和相邻权是一个概念，因此规定了相邻权就不必规定地役权了。()
参考答案：错误
第7题：
在地役权法律关系中，下列表述正确的有（ ）。
A.地役权是利用他人土地的权利
B.地役权具有从属性
C.地役权的设定不需要登记
D.地役权可以无偿取得
E.地役权只能有偿取得
B.地役权具有从属性
C.地役权的设定不需要登记
D.地役权可以无偿取得
E.地役权只能有偿取得
答案：A,B,C,D
解析：
所谓地役权，是指利用他人土地以便有效地使用或者经营自己土地的权利。由于地役权必须从属于需役地而存在，故而其具有从属性。地役权自地役权合同生效时设立，并不以登记为要件。但是未经登记，不得对抗善意第三人。地役权既可以有偿取得也可以无偿取得。
第8题：
关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是：（）
A.相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
B.相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
C.相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
D.相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
参考答案：A, B, C, D
第9题：
在地役权法律关系中，下列表述不正确的是（ ）。
A.地役权是为特定人设定的
B.地役权是为需役地设定的
C.地役权可以是有偿取得的
D.地役权也可以是无偿取得的
B.地役权是为需役地设定的
C.地役权可以是有偿取得的
D.地役权也可以是无偿取得的
答案：A
解析：
依据民法理论，地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。即地役权是为了自己土地的便利而在他人土地上设定的用益物权，而不是为了特定人设定的。地役权的取得，既可以有偿取得，也可以无偿取得。
第10题：
有关对地役权制度在现代社会发展的叙述中，不正确的是（）。
- A、地役权概念产生之初就要求设定地役权的土地相毗邻，成立地役权以一宗土地即需役地和供役地的存在为必要
- B、地役权实质上是法律对相邻土地利用关系进行的较为广泛的调整
- C、地役权主体的扩大尽管传统民法理论认为只有土地所有权人才可以为自己土地的使用而在他人土地上享有地役权
- D、地役权的有偿性传统民法中，地役权与相邻权无明确区分，都是调整使用相邻土地的当事人之间利害关系的法律手段
正确答案:A