土地登记代理人

单选题（）他项权利是指为保证债务履行而在他人土地上设立的物权负担，目前仅有抵押权一种。A 担保性B 消极性C 用益性D 被动性

题目
单选题
（）他项权利是指为保证债务履行而在他人土地上设立的物权负担，目前仅有抵押权一种。
A

担保性

B

消极性

C

用益性

D

被动性

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第1题：

房屋他项权利是房屋所有权以外的房屋权利,主要包括()。

A、抵押权

B、典权

C、物权

D、留置权


参考答案：AB

第2题：

下列关于抵押的说法有误的一项是()。

A.抵押权是担保物权

B.抵押权的成立以对标的物的占有为要件

C.抵押权依抵押行为而设立

D.抵押物是债务人或者第三人提供担保的财产


参考答案：B

第3题：

担保物权，是为了确保债权的实现而在债务人或第三人的物之上设立的物权。()


参考答案：对

第4题：

抵押权消灭的原因有（　　）。

A.主债务的履行
B.抵押物灭失
C.抵押物归抵押权人所有
D.抵押权人放弃抵押权
E.主债务人拒绝履行债务

答案：A,B,C,D
解析：
抵押权的消灭，是指抵押权人对抵押物具有的支配力终止。根据《物权法》第一百七十七条的规定，抵押权消灭的原因主要体现在以下几个方面：①抵押权因物权消灭而消灭；②抵押权因债权消灭而消灭；③抵押权因行使而消灭。

第5题：

担保物权是依法在他人的所有物上为担保债的履行而设立的物权,通常包括( )

A．地上权

B．抵押权

C．质权

D．永佃权

E．留置权


参考答案：BCE

第6题：

担保物权是指以担保债权确保债务的履行为目的的物权，它包括()。

A、典权

B、质权

C、抵押权

D、留置权


参考答案：BCD

第7题：

下列关于物权的分类表述不准确的是( )。

A．用益物权是他物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利

B．担保物权是指以担保债权为目的的物权，包括地上权、地役权、永佃权等

C．不动产物权是权利人基于不动产所享有的物权，包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种

D．动产物权包括动产所有权、留置权、动产的抵押权等


参考答案：B
解析：担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产：作为履行债务的担保。债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利，包括抵押权、质权和留置权。

第8题：

下列关于“抵押”相关说法有误的一项是( )

A、抵押权是担保物权

B、抵押权的成立以对标的物的占有为要件

C、抵押权依抵押行为而设立

D、抵押物是债务人或者第三人提供担保的财产


标准答案：B

第9题：

依法对他人所有物在合适的范围内以使用，收益为主要内容的权利是( )

A．用益物权

B．担保物权

C．抵押权

D．永佃权


参考答案：A

第10题：

不转移房地产的占有，仅将房地产作为履行债务的担保而设立的权利，称为( )。

A. 债权
B. 地役权
C. 自物权
D. 抵押权

答案：D
解析：
本题考查房地产他项权利。抵押权是指债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为履行债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。

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