邮政银行(金融业务)

多选题以下通常可作为邮政银行商务贷款抵押受理的房产是（）。A某私人企业名下的商铺B低保户小张名下的住宅C位于郊区的个人别墅D小王新购置的商品房

题目
多选题
以下通常可作为邮政银行商务贷款抵押受理的房产是（）。
A

某私人企业名下的商铺

B

低保户小张名下的住宅

C

位于郊区的个人别墅

D

小王新购置的商品房

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第1题：

()通常是指房屋抵押贷款的贷款人为了保障房屋抵押贷款的安全,而要求借款者将作为抵押的房屋向保险人投保的一种房地产保险。

A、商品房抵押贷款保证保险

B、贷款建房保险

C、贷款抵押房屋保险

D、房产反向抵押贷款寿险


参考答案：C

第2题：

可以设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的( )。

A 50%

B 70%

C 90%

D 根据保证人信用等级确定


正确答案：B

根据相关规定以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%。

第3题：

可以设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的（ ）。 A．50% B．70% C．90% D．60%


正确答案：B
根据相关规定以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%。

第4题：

个人房产抵押贷款中，以下描述正确的是（）

  • A、抵押房产应该位于贷款行所在地
  • B、抵押房产可以是第三者的房产
  • C、我行不接受未成年子女名下的房产办理抵押贷款
  • D、新购商铺在二年以内的，可以不办理评估

正确答案:A,C

第5题：

可以设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高不得超过贷款银行认可的抵押物价值的( )。


A.50％

B.70％

C.90％

D.根据保证人信用等级确定

答案：B
解析：
根据相关规定以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过贷款银行认可的抵押物价值的70％。

第6题：

以可设定抵押权的房产作为抵押物申请设备贷款的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的( )。

A．60%

B．70%

C．80%

D．90%


正确答案：B
解析：以可设定抵押权的房产作为抵押物申请设备贷款的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%。

第7题：

下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（　　）。

A、以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
B、用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的 资产评估机构进行估价
C、在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的 财产
D、以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款 人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

答案：D
解析：

第8题：

以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的( )。

A．50%

B．70%

C．90%

D．100%


正确答案：B
解析：根据相关规定以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%，所以B为正确答案。

第9题：

以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的()。

A:50%
B:70%
C:90%
D:60%

答案：B
解析：
根据相关规定以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%。

第10题：

在贷款办理过程中，银行对借款人资信情况、还款能力及抵押房产价值实现有疑义的，应当（）

  • A、拒绝受理
  • B、提高贷款利率
  • C、适当降低贷款抵押率和缩短贷款期限
  • D、要求借款人追加房产抵押以外的担保，直至贷款本息结清为止

正确答案:D

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