房地产估价理论与方法
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相似问题和答案
第1题：
在按地震烈度设防的地区，一幢4000㎡的4层非星级酒店，包含客房、餐厅等，地基为浅埋稳定混岩层，其合理结构形式的选择次序应为( )。
A.框架结构、砖混结构、砖混及框架结构
B.砖混结构、框架结构、砖混及框架结构
C.砖混及框架结构、砖混结构、框架结构
D.框架结构、砖混及框架结构、砖混结构
B.砖混结构、框架结构、砖混及框架结构
C.砖混及框架结构、砖混结构、框架结构
D.框架结构、砖混及框架结构、砖混结构
答案：D
解析：
钢筋混凝土框架结构的承重系统与非承重系统有明确的分工。框架建筑空间分隔灵活，自重轻，有利于抗震，节省材料，具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构等优点。旅馆一般由客房、餐厅及服务性用房组成，对于开间要求有大小之分、因此首选框架结构。
第2题：
中小学校教学楼的建筑结构形式可以选用以下( )种形式。
A:砖混结构的纵向承重体系
B:砖混结构的横向承重体系
C:砖混结构的内框架承重体系
D:框架结构
B:砖混结构的横向承重体系
C:砖混结构的内框架承重体系
D:框架结构
答案：A,C,D
解析：
教学楼对建筑结构形式的要求是：教室要有较大的空间。砖混结构的横向承重体系，由于横墙间距密，房间大小固定，开间较小，不适于教室空间使用。
第3题：
砖混结构二等房屋的住宅，重置价格127.8万元，按定额法计算折旧额，其年折旧额为( )万元。
A．2.13
B．2.50
C．2.56
D．3.00
正确答案：C
解析：砖混结构=等住宅的耐用年限为50年。年折旧额=(127.8÷50)万元=2.56万元
解析：砖混结构=等住宅的耐用年限为50年。年折旧额=(127.8÷50)万元=2.56万元
第4题：
砖混结构
正确答案: 房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板，此类结构形式叫砖混结构。
第5题：
某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2％。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近（）万元
A400
B392
C402
D390
B
建筑物的评估值＝500－11×[500×（1－2%）/50]＝392.2（万元）。
第6题：
在按地震烈度设防的地区，一幢4000㎡的4层非星级旅馆，包含客房、餐厅等。地基为浅埋稳定泥岩层，其合理结构型式的选择次序应为( )。
A:框架结构、砖混结构、砖混及框架结构
B:砖混结构、框架结构、砖混及框架结构
C:砖混及框架结构、砖混结构、框架结构
D:框架结构、砖混及框架结构、砖混结构
B:砖混结构、框架结构、砖混及框架结构
C:砖混及框架结构、砖混结构、框架结构
D:框架结构、砖混及框架结构、砖混结构
答案：D
解析：
钢筋混凝土框架结构的承重系统与非承重系统有明确的分工。室内外空间灵活、贯通，立面也较自由些。旅馆一般由客房、餐厅及服务性用房组成，对于开间要求有大小之分，因此首选框架结构。
第7题：
非生产用砖混结构二等房的耐用年限是( )。
A.60年
B.50年
C.40年
D.30年
A.60年
B.50年
C.40年
D.30年
答案：B
解析：
各种结构的非生产用房的耐用年限和残值率一般如下：钢筋混凝土结构．
60年，0；砖混结构一等，50年，2％；砖混结构二等，50年，2％；砖木结构一等，40年，
6％；砖木结构二等，40年，4％；砖木结构三等，40年，3％；简易结构，10年，0。
60年，0；砖混结构一等，50年，2％；砖混结构二等，50年，2％；砖木结构一等，40年，
6％；砖木结构二等，40年，4％；砖木结构三等，40年，3％；简易结构，10年，0。
第8题：
根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是()年。
A:30
B:40
C:50
D:60
B:40
C:50
D:60
答案：C
解析：
第9题：
什么是砖混结构（住宅）？
正确答案: 建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。
第10题：
生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年，属于下列哪种结构房屋的耐用年限？（）
- A、钢筋混凝土结构
- B、砖混结构一等
- C、砖混结构二等
- D、砖木结构一等
- E、砖木结构二等
正确答案:B,C