房地产估价理论与方法
单选题（）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。A 办公B 商业C 居住D 工业
题目
单选题
（）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。
A
办公
B
商业
C
居住
D
工业
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相似问题和答案
第1题：
评价居住物业区位的优劣，不需考虑的因素是()
A:公共交通便捷程度
B:市政公用和公建配套设施完备的程度
C:环境因素
D:与其他商业设施接近的程度
B:市政公用和公建配套设施完备的程度
C:环境因素
D:与其他商业设施接近的程度
答案：D
解析：
物业位置分析是市场分析中的重要内容。评价居住物业区位的优劣需考虑的主要因素包括：(1)市政公用和公建配套设施完备的程度；(2)环境因素；(3)公共交通便捷程度；(4)居民人口与收入；(5)社区文化氛围，即人身与财产安全状况。
第2题：
明确估价对象的区位状况，就是要弄清估价对象的（ ）。
A、位置
B、交通条件
C、外部配套设施
D、周围环境
E、抵押担保
B、交通条件
C、外部配套设施
D、周围环境
E、抵押担保
答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是确定估价基本事项。明确估价对象的区位状况，是要搞清楚估价对象的位置、交通、外部配套设施、周围环境等。选项E属于权益状况。
第3题：
对该宗工业房地产进行区位因素分析时，一般不重点分析的因素是（ ）。
A．交通条件
B．产业集聚度
C．基础设施完备程度
D．公共设施完备程度
正确答案：D
第4题：
以下( )属于建筑物方面的描述。
A、 交通条件
B、 周围环境景观
C、 公共服务设施完备程度
D、 设施设备
B、 周围环境景观
C、 公共服务设施完备程度
D、 设施设备
答案：D
解析：
第5题：
（ ）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。
A.办公
B.商业
C.居住
D.工业
B.商业
C.居住
D.工业
答案：C
解析：
本题考查的是房地产区位因素。居住房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境。
第6题：
下列属于房地产区位因素的有（ ）。
A.位置
B.地形
C.地势
D.周围环境和景观
E.外部配套设施
B.地形
C.地势
D.周围环境和景观
E.外部配套设施
答案：A,D,E
解析：
房地产区位是指一宗房地产与其他房地产在空间方位和距离上的关系，包括：①位置；②交通；③周围环境和景观；④外部配套设施等方面。BC两项属于房地产实物因素。
第7题：
下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（ ）。
A.层高
B.楼层
C.临街状况
D.交通条件
E.外部配套设施
B.楼层
C.临街状况
D.交通条件
E.外部配套设施
答案：B,C,D
解析：
本题考查的是房地产区位因素。选项A，不属于区位因素；选项BCD，对商业房地产来说均是非常重要的区位因素；选项E，对商业房地产影响不大。
第8题：
下列影响房地产价格的因素中属于区位因素的有（ ）
A．交通便捷程度
B．朝向、楼层
C．周围环境和景观
D．建筑规模
E．外部配套设施
正确答案：ABCE
第9题：
商业房地产的区位优劣，主要取决于（ ）。
A.周围环境安宁程度
B.位置有利于原料和产品的运输
C.自然景观
D.繁华程度和临街状况
B.位置有利于原料和产品的运输
C.自然景观
D.繁华程度和临街状况
答案：D
解析：
本题考查的是房地产区位因素。商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。选项A适用于居住地产；选项B适用于工业；选项C适用于住宅用地评价。
第10题：
商业房地产的区位优劣，主要取决于（ ）。
A、周围环境状况安宁程度
B、位置有利于原料和产品的运输
C、自然景观
D、繁华程度和临街状况
B、位置有利于原料和产品的运输
C、自然景观
D、繁华程度和临街状况
答案：D
解析：
本题考查的是房地产区位因素。商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。选项A适用于居住地产；选项B适用于工业；选项C适用于住宅用地评价。