房地产估价理论与方法
单选题由于房地产的不可移动，不可隐藏，难以变现，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于( )的特性。A 不可移动B 用途多样C 相互影响D 易受限制
题目
单选题
由于房地产的不可移动，不可隐藏，难以变现，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于( )的特性。
A
不可移动
B
用途多样
C
相互影响
D
易受限制
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相似问题和答案
第1题：
由于房地产的()，投资者在进行投资决策时，对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。
A:寿命周期长
B:不可移动性
C:相互影响性
D:政策影响性
B:不可移动性
C:相互影响性
D:政策影响性
答案：B
解析：
由于房地产的不可移动性，投资者在进行投资决策时，对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。
第2题：
（ ）是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产、资产、商品的最主要之处。
A.不可移动
B.独一无二
C.寿命长久
D.难以变现
B.独一无二
C.寿命长久
D.难以变现
答案：A
解析：
本题考查的是房地产的特性。不可移动是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产、资产、商品的最主要之处。
第3题：
由于房地产的不可移动、不可隐藏,流动性差,所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于房地产的()特性
A.不可移动性
B.用途多样
C.相互影响
D.易受限制
正确答案:D
第4题：
由于房地产的不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于房地产具有（）的特性。
- A、不可移动性
- B、用途多样
- C、相互影响
- D、易受限制
正确答案:D
第5题：
房地产市场调控“因城施策”主要是基于房地产（ ）的特性。
A.价值较大
B.难以变现
C.不可移动
D.易受限制
B.难以变现
C.不可移动
D.易受限制
答案：C
解析：
房地产的主要特性；
房地产的特性主要有不可移动、各不相同、寿命长久、供给有限、价值较大、用途多样、相互影响、易受限制、难以变现和保值增值。其中，不可移动特性又称位置固定性，即房地产的位置不能移动。房地产的不可移动特性，决定了它不像动产商品那样能够在不同地区之间调剂余缺，从供给过剩、需求不足、价格较低的地区，运送到供给短缺、需求旺盛、价格较高的地区。因此房地产市场通常是地区性市场，其供求状况、价格水平和价格走势等都是地区性的，在不同地区有所不同，甚至它们的变化是反方向的，因此房地产市场调控需要“因城施策”。
房地产的特性主要有不可移动、各不相同、寿命长久、供给有限、价值较大、用途多样、相互影响、易受限制、难以变现和保值增值。其中，不可移动特性又称位置固定性，即房地产的位置不能移动。房地产的不可移动特性，决定了它不像动产商品那样能够在不同地区之间调剂余缺，从供给过剩、需求不足、价格较低的地区，运送到供给短缺、需求旺盛、价格较高的地区。因此房地产市场通常是地区性市场，其供求状况、价格水平和价格走势等都是地区性的，在不同地区有所不同，甚至它们的变化是反方向的，因此房地产市场调控需要“因城施策”。
第6题：
由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产具有()。
A:长期性
B:多样性
C:安全性
D:政策性
B:多样性
C:安全性
D:政策性
答案：C
解析：
本题考查房地产金融安全性的概念。
第7题：
由于房地产的不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来制度政策、政局等变化的影响。这是由于房地产具有（ ）的特性。
A.不可移动性
B.用途多样
C.相互影响
D.易受限制
B.用途多样
C.相互影响
D.易受限制
答案：D
解析：
本题考查的是房地产的特性。房地产易受限制特性还表现在，由于房地产不可移动、不可隐藏、难以变现，所以难以逃避未来有关制度政策、政局等变化的影响。
第8题：
房地产()等特性的存在，使房地产很难避免政府政策调整所带来的影响。
A:相互影响
B:不可移动
C:政策影响
D:专业管理
B:不可移动
C:政策影响
D:专业管理
答案：B
解析：
房地产不可移动等特性的存在，使房地产很难避免政府政策调整所带来的影响。
第9题：
不动产的社会经济特性包括：（）
- A、不可移动性
- B、权益受限性
- C、数量有限性
- D、难以变现性
正确答案:B,D
第10题：
由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是（ ）。
- A、弱流动性
- B、异质性
- C、寿命周期长
- D、不可移动性
正确答案:A