房地产估价理论与方法
判断题土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。（）A 对B 错
题目
对
错
相似问题和答案
第1题：
下列收回国有土地使用权的情形中，应当对土地使用权人给予适当补偿的是( )。
A．为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B．某单位进行迁移，停止使用原划拨的国有土地
C．土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
D．某矿场经核准报废的
第2题：
B.由国家无偿收回但给予一定补偿
C.由国家按照原出让价格百分之三十的比例有偿收回
D.由国家按照原出让价格百分之四十的比例有偿收回
第3题：
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的()
A、应当至迟于届满前一年申请续期
B、经批准准予续期的，免交土地使用权出让金
C、土地使用权使用年限届满未申请续期，由国家续回
D、应当至迟于届满前半年申请续期
第4题：
国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期的，土地使用权由国家有偿收回。
正确答案:错误
第5题：
土地出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满，土地使用权由（）。
- A、国家无偿收回
- B、国家强制收回
- C、国家有偿收回
- D、占用者继续使用
正确答案:A
第6题：
住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期的，由原土地登记机关注销登记，土地使用权由国家无偿收回。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
第7题：
B.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C.自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D.土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
第8题：
出让土地使用权可因哪些原因而终止？（ ）
A．土地灭失
B．国家根据需要提前收回土地使用权
C．土地使用权年限届满土地使用者未申请续期
D．土地使用权年限届满土地使用者申请续期未获批准
【考点】土地使用权出让的终止
【解析】《城市房地产管理法》第22条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满．土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同。依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”故CD正确。第21条规定：“土地使用权因土地灭失而终止。”A正确。
第9题：
根据《物权法》规定，关于未申请续期和续期申请未获批准的法律后果，正确的是（）。
- A、住宅建设用地使用权期间届满的，不能继续续期
- B、住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理
- C、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，土地使用者不用进行申请
- D、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，土地使用者可以进行申请
正确答案:C
第10题：
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权一律由国家无偿收回。（）
正确答案:错误