土地登记代理人
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十条规定，土地使用权出租后，出租人（）。A、以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权B、合同约定的使用年限届满，应当至迟于届满一年前申请续期C、经批准续期的，依照规定付土地出让金D、必须继续履行土地使用权出让合同
题目
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十条规定，土地使用权出租后，出租人（）。
- A、以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
- B、合同约定的使用年限届满，应当至迟于届满一年前申请续期
- C、经批准续期的，依照规定付土地出让金
- D、必须继续履行土地使用权出让合同
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相似问题和答案
第1题：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，下列选项中，不适用城镇国有土地使用权出让、转让制度的有（）
- A、新增商业用地
- B、地下资源
- C、埋藏物
- D、新增金融用地
- E、市政公用设施
正确答案:B,C,E
第2题：
根据国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，不属于土地使用权出让可以采取的方式有（）。
- A、拍卖
- B、协议
- C、招标
- D、投标
正确答案:D
第3题：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，建设用地使用权因( )而终止。
A.工地使用权抵押
B.土地灭失
C.土地使用权出租
D.提前收回
E.土地使用权转让
B.土地灭失
C.土地使用权出租
D.提前收回
E.土地使用权转让
答案：B,D
解析：
1.建设用地使用权因土地灭失而终止
土地使用权要以土地的存在或土地能满足某种需要为前提，因土地使用权灭失而导致使用人实际上不能继续使用土地，使用权自然终止。
土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变，诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止。
2.建设用地使用权因土地使用者的抛弃而终止
由于政治、经济、行政等原因，土地使用者抛弃使用的土地，致使土地使用合同失去意义或无法履行而终止土地使用权。
土地使用权要以土地的存在或土地能满足某种需要为前提，因土地使用权灭失而导致使用人实际上不能继续使用土地，使用权自然终止。
土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变，诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止。
2.建设用地使用权因土地使用者的抛弃而终止
由于政治、经济、行政等原因，土地使用者抛弃使用的土地，致使土地使用合同失去意义或无法履行而终止土地使用权。
第4题：
我国土地使用权具有物权性质与以下哪个法律有直接联系？（）
- A、《确定土地所有权和使用权的若干规定》
- B、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
- C、《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》
- D、《土地登记规则》
正确答案:B
第5题：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限是：居住用地（）年、工业用地（）年。
正确答案:70；50
第6题：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，娱乐用地土地使用权出让的最高年限为50年。
正确答案:错误
第7题：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为（）年。
- A、40
- B、50
- C、70
- D、80
正确答案:C
第8题：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：土地使用权出让可采取下列方式（）
- A、协议
- B、招标
- C、拍卖
- D、转让
正确答案:A,B,C
第9题：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式，其中错误的一项是（）。
- A、协议
- B、招标
- C、年限限制
- D、拍卖
正确答案:C
第10题：
国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确提出了（）可以"出让、转让、出租、抵押"。
- A、土地所有权
- B、土地使用权
- C、土地凭借权
- D、土地地役权
正确答案:B