房地产估价理论与方法
判断题当消费者预期房地产价格未来会下降时，就会增加对房地产的现期需求;相反，就会减少对房地产的现期需求。 ( )A 对B 错
题目
判断题
当消费者预期房地产价格未来会下降时，就会增加对房地产的现期需求;相反，就会减少对房地产的现期需求。 ( )
A
对
B
错
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相似问题和答案
第1题：
当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会减少；反之，需求就会增加。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第2题：
对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会增加对商品的需求；相反，就会减少对商品的需求。但对于低档商品来说，当消费者的收入增加时，反倒会减少对商品的需求。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第3题：
当某种商品的价格预期在未来会下降时，则其现期的( )。
A．供给会减少
B．需求会增
C．供给会增加
D．需求会减少
正确答案：D
解析：当消费者预期某种商品的价格在未来会上升时，就会增加对该商品的现期需求；当消费者预期某种商品的价格在未来会下降时，就会减少对该商品的现期需求。
解析：当消费者预期某种商品的价格在未来会上升时，就会增加对该商品的现期需求；当消费者预期某种商品的价格在未来会下降时，就会减少对该商品的现期需求。
第4题：
下列对决定房地产需求量因素的描述中，正确的有（ ）。
A、当价格上涨后，需求量减小的商品为吉芬物品
B、对正常商品来说，消费者收入增加，对商品的需求增加
C、当消费者对某种房地产的偏好增强时，该种房地产需求就会增加
D、房地产互补品，即一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，消费者就会把需求转移到该种房地产上
E、当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会减少对房地产现时的需求
B、对正常商品来说，消费者收入增加，对商品的需求增加
C、当消费者对某种房地产的偏好增强时，该种房地产需求就会增加
D、房地产互补品，即一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，消费者就会把需求转移到该种房地产上
E、当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会减少对房地产现时的需求
答案：B,C
解析：
考点:房地产需求。选项A，吉芬物品属于生活必需品，价格和需求量同方向变化；选项D，房地产替代品，即一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，消费者就会把需求转移到该种房地产上；选项E，当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会增加对房地产现时的需求。
第5题：
当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会增加对房地产的现期需求；相反，就会减少对房地产的现期需求。（ ）
答案：对
解析：
考点:房地产需求。当一种房地产的价格较低时，当消费者的收入较高时，当消费者对该种房地产的偏好增强时，当该种房地产的替代品的价格较高或者互补品的价格较低时，当消费者预期该种房地产价格未来会上涨时，消费者对该种房地产的当前需求通常会增加。
第6题：
当消费者预期房地产价格未来会下降时，就会增加对房地产的现期需求；相反，就会减少对房地产的现期需求。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第7题：
消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是( )。
A:若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
B:若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
C:若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
D:若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求
B:若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
C:若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
D:若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求
答案：C
解析：
当消费者预期房地产价格在未来会上涨时，就会增加现时需求。
第8题：
当人们预期到某种房地产的价格会在下一个时期上升时，就会增加对该种房地产的现期需求。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第9题：
当人们预期到某种房地产的价格会在下一个时期上升时，就会增加对该种房地产的现期需求。 ( )
答案：对
解析：
第10题：
当人口数量增加时，对房地产的需求就会（ ），房地产价格也就会上涨；而当人口数量减少时，对房地产的需求就会（ ），房地产价格也就会下落。
A.减少，减少
B.增加，减少
C.减少，增加
D.增加，增加
B.增加，减少
C.减少，增加
D.增加，增加
答案：B
解析：
本题考查的是人口因素。房地产价格与人口数量的关系非常密切，某一地区（如某个城镇）的人口数量增加时，对其房地产的需求就会增加，房地产价格就会上涨；反之，房地产价格会下降。