房地产估价理论与方法
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相似问题和答案
第1题：
房地产价格指数是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的（ ）。
A．相对价格
B．相对数
C．绝对价格
D．绝对数
正确答案：B
第2题：
正常房地产成交价格形成时的必要条件有()。
A:垄断市场的存在
B:信息畅通
C:平等自愿
D:诚实无欺
E:没有利害关系
B:信息畅通
C:平等自愿
D:诚实无欺
E:没有利害关系
答案：B,C,D,E
解析：
正常成交价格是指交易双方在公开市场、信息通《、平等自愿、诚实无欺、没有利害关系下进行交易所形成的价格，不受一些不良因素，如不了解市场行情、垄断、强迫交易等的影响。
第3题：
对于价格弹性的以下描述中，正确的是（ ）。
A．需求价格弹性系数越小，需求量对价格的变化越敏感
B．在不同的价格水平上，供给弹性系数都一样
C．根据需求弹性系数绝对值大小对商品进行分类，Ed＝O时称需求缺乏弹性
D．短期内房地产市场租金由需求决定，供给缺乏弹性
正确答案：D
第4题：
（）两地区生产要素相对价格差异（或其稀缺性的差异）是贸易关系成立的必要条件。
- A、重商主义
- B、绝对优势理论
- C、比较优势理论
- D、资源禀赋论
正确答案:A
第5题：
下列关于房地产价格的说法中，错误的是（ ）。
A、房地产价格实质上是房地产权益价格
B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
D、房地产价格形成的时间通常较短
B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
D、房地产价格形成的时间通常较短
答案：D
解析：
本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格的特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。选项D错误，房地产价格形成的时间通常较长，一般商品价格形成的时间通常较短。
第6题：
如果需求价格弹性系数的绝对值|E|大于1,则其需求价格弹性称为()
A、缺乏弹性
B、富有弹性
C、零弹性
D、无限弹性
参考答案：B
第7题：
房地产价格的特征主要包括（）。
A.房地产价格受建筑技术的影响很大
B.房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
C.房地产价格形成的时间通常较长
D.房地产价格实质上是房地产权益的价格
E.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
B.房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
C.房地产价格形成的时间通常较长
D.房地产价格实质上是房地产权益的价格
E.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
答案：B,C,D,E
解析：
本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格的六个特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。
第8题：
房地产价格的特征主要有（ ）。
A．房地产价格受区位的影响很大
B．房地产价格实质上是房地产权益的价格
C．房地产价格既有交换代价的价格，义有使用代价的租金
D．房地产价格是在短期考虑下形成的
E．房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
正确答案：ABCE
房地产价格的特征主要有下列五个：
(1)房地产价格受区位的影响很大。
(2)房地产价格实质上是房地产权益的价格。
(3)房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金。
(4)房地产价格是在长期考虑下形成的。
(5)房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响。
房地产价格的特征主要有下列五个：
(1)房地产价格受区位的影响很大。
(2)房地产价格实质上是房地产权益的价格。
(3)房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金。
(4)房地产价格是在长期考虑下形成的。
(5)房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响。
第9题：
房地产供给缺乏价格弹性是指( )。
A:房地产供给变化小于房地产价格变化
B:房地产供给不受其价格变化的影响
C:房地产供给变化与房地产需求变化不同步
D:房地产供给不能随其价格上涨而及时增加
B:房地产供给不受其价格变化的影响
C:房地产供给变化与房地产需求变化不同步
D:房地产供给不能随其价格上涨而及时增加
答案：A
解析：
第10题：
低价格房地产政策，并不意味着造成房地产价格的绝对水平降低。（）
正确答案:正确