房地产估价理论与方法
多选题下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（）。A快速变现价值B谨慎价值C现状价值D残余价值E投资价值
题目
多选题
下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（）。
A
快速变现价值
B
谨慎价值
C
现状价值
D
残余价值
E
投资价值
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
单选题
在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（ ）。
A
开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
B
开发用地取得途径应为价值时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径
C
开发用地取得途径应为价值时点收集的取得成本最高的土地取得途径
D
开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
正确答案：
A
解析：
第2题：
单选题
运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是（）。
A
估算后续开发的经营期
B
估算后续开发的各项支出、收入
C
估算后续开发的各项支出、收入在何时发生
D
估算建设期中的利息和利润
正确答案：
B
解析：
暂无解析
第3题：
判断题
某房地产估价公司于2010年3月I1日评估了一宗房地产的价格，三年后有关方面对其估价结果有异议而引发争论，现需要重新评估结果的真实性，则价值时点应为2013年3月11日。( )
A
对
B
错
正确答案：
错
解析：
第4题：
多选题
关于评估带租约房地产的说法，错误的是( )。
A
合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响
B
抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
C
在其他条件相同时，无租约限制条件下评估价值大于有租约限制条件下出租人权益价值
D
房屋征收评估应评估无租约限制价值
E
只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变
正确答案：
D,B
解析：
第5题：
单选题
运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（ ）的收益估计值。
A
较高
B
较低
C
平均
D
居中
正确答案：
A
解析：
第6题：
单选题
估价业务应当以( )名义统一受理，统一收取费用。
A
估价师
B
估价机构业务承接人员
C
估价机构
D
项目负责人
正确答案：
D
解析：
第7题：
多选题
收益法中，对应着不同的收益类型，收益乘数包括（）。
A
潜在毛收入乘数
B
有效毛收入乘数
C
净收益乘数
D
税前现金流乘数
E
税后现金流乘数
正确答案：
A,E
解析：
第8题：
单选题
决定房地产需求量和供给量的共同因素是( )。
A
相关物品的价格水平
B
该种房地产的价格水平
C
房地产开发商对未来的预期
D
消费者对未来的预期
正确答案：
D
解析：
第9题：
单选题
关于估价对象状况描述的说法，正确的是( )。(2012年试题)
A
对估价对象范围的描述就是说明其四至
B
对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
C
对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
D
对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
正确答案：
D
解析：
第10题：
单选题
某套住宅总价30万元，套内建筑面积125㎡，套内墙体面积20㎡，分摊的共有建筑面积25㎡，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（）元。
A
1765
B
2000
C
2069
D
2400
正确答案：
C
解析：
建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的共有建筑面积＝125＋25＝150（㎡），300000÷150＝2000（元）。