房地产估价理论与方法
判断题房地产的位置优劣，取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和（）A 对B 错
题目
判断题
房地产的位置优劣，取决于与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和（）
A
对
B
错
参考答案和解析
正确答案：
错
解析：
通过杜能圈的研究分析可以看出，房地产的价值并不单纯取决于自然地理位置，还取决于它的社会经济位置。
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相似问题和答案
第1题：
房地产的位置优劣，取决于该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第2题：
商业房地产的区位优劣，主要取决于（ ）。
A.周围环境安宁程度
B.位置有利于原料和产品的运输
C.自然景观
D.繁华程度和临街状况
B.位置有利于原料和产品的运输
C.自然景观
D.繁华程度和临街状况
答案：D
解析：
本题考查的是房地产区位因素。商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。选项A适用于居住地产；选项B适用于工业；选项C适用于住宅用地评价。
第3题：
胡佛认为,一个区位的相对优劣,主要取决于以下区位因素:()。
A.地区性投入
B.地区性需求
C.输入的投入
D.外部需求
参考答案：ABCD
第4题：
诸多区位因素影响商业房地产的优劣，下列（）不属于商业房地产区位优劣判断的标准。
- A、周围环境状况的安宁程度
- B、临街状况
- C、交通条件
- D、繁华程度
正确答案:A
第5题：
地理标志产品，是指产自特定地域，所具有的质量、声誉或其他特性本质上取决于该产地的（），经审核批准以地理名称进行命名的产品。
- A、地理因素
- B、历史因素
- C、自然因素
- D、人文因素
正确答案:C,D
第6题：
地理标志产品的特定质量、信誉或者其他特征，主要由该地区的( )所决定。
A.自然因素
B.人文因素
C.自然因素或人文因素
B.人文因素
C.自然因素或人文因素
答案：C
解析：
第7题：
商业房地产的区位优劣，主要取决于（ ）。
A、周围环境状况安宁程度
B、位置有利于原料和产品的运输
C、自然景观
D、繁华程度和临街状况
B、位置有利于原料和产品的运输
C、自然景观
D、繁华程度和临街状况
答案：D
解析：
本题考查的是房地产区位因素。商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。选项A适用于居住地产；选项B适用于工业；选项C适用于住宅用地评价。
第8题：
市场内部化取决于以下()因素
A.公司特定因素
B.产业特定因素
C.国家特定因素
D.区位特定因素
参考答案：ABCD
第9题：
下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。
- A、层高
- B、楼层
- C、临街状况
- D、交通条件
- E、外部配套设施
正确答案:B,C,D
第10题：
房地产的位置优劣，取决于与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。（）
正确答案:正确