房地产估价理论与方法
单选题决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区房地产的供求状况，这是因为（）。A 房地产的不可移动性B 中国经济地区差异明显C 不同地区人们的消费习惯不同D 地区间的政府管制
题目
单选题
决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区房地产的供求状况，这是因为（）。
A
房地产的不可移动性
B
中国经济地区差异明显
C
不同地区人们的消费习惯不同
D
地区间的政府管制
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相似问题和答案
第1题：
由于房地产的不可移动性及变更用途的困难性，决定某一房地产价格水平高低供求状况的，主要是全国本类房地产的供求状况。 （ ）
正确答案：×
由于房地产以上两点特性，决定其价格水平高低供求状况的主要是本地区本类房地产的供求状况。
由于房地产以上两点特性，决定其价格水平高低供求状况的主要是本地区本类房地产的供求状况。
第2题：
下列房地产供求状况中，对某一房地产的价格水平起直接决定作用的是()。
A:全国房地产总的供求状况
B:本地区房地产总的供求状况
C:全国同类房地产的供求状况
D:本地区同类房地产的供求状况
B:本地区房地产总的供求状况
C:全国同类房地产的供求状况
D:本地区同类房地产的供求状况
答案：D
解析：
房地产供求与价格关系的特殊性，在理论上可把房地产的供求状况分为以下四种类型：①全国房地产总的供求状况；②本地区房地产总的供求状况；③全国同类房地产的供求状况；④本地区同类房地产的供求状况。与其他移动的商品不同，房地产由于不可移动及变更用途困难，直接决定某一房地产价格水平高低的供求状况，是本地区同类房地产的供求状况。至于其他类型的房地产供求状况对该房地产的价格有无影响及其影响的程度，要视这些供求状况的波及性如何而定。
第3题：
影响房地产价格的经济因素有( )。
A．投机状况
B．利率水平
C．供求状况
D．物价水平
E．居民收入和消费水平
正确答案：BCDE
第4题：
理论上房地产的供求状况可分为（ ）。
A.全国房地产总的供求状况
B.本地区房地产总的供求状况
C.全国同类房地产的供求状况
D.本地区同类房地产的供求状况
E.全国不同类型房地产供求状况
B.本地区房地产总的供求状况
C.全国同类房地产的供求状况
D.本地区同类房地产的供求状况
E.全国不同类型房地产供求状况
答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是房地产供求状况的分类。房地产供求状况有多种分类，如可以分为供求基本平衡、供小于求和供大于求，此外可以分为以下4 种类型：（1）全国房地产总的供求状况；（2）本地区房地产总的供求状况；（3）全国同类房地产的供求状况；（4）本地区同类房地产的供求状况。
第5题：
房地产的租金水平是由（ ）决定的。
A.房地产资产市场的供求关系
B.房地产资产价格
C.房地产空间市场的供求关系
D.家庭收入水平
B.房地产资产价格
C.房地产空间市场的供求关系
D.家庭收入水平
答案：C
解析：
本题考查的是房地产空间市场与资产市场。空间市场的供求关系决定了房地产租金的水平，该租金水平同时决定了房地产资产的收益水平。P49。
第6题：
房地产的供求状况可以分为( )。
A．全国房地产总供求情况
B．本地区房地产的供求状况
C．全国本类房地产的供求状况
D．本地区本类房地产的供求状况
E．邻近地区本类房地产的供求状况
正确答案：ABCD
[答案] ABCD
在理论上可以将房地产的供求状况分为四种类型：①全国房地产总的供求状况；②本地区房地产总的供求状况；③全国本类房地产的供求状况；④本地区本类房地产的供求状况。
[答案] ABCD
在理论上可以将房地产的供求状况分为四种类型：①全国房地产总的供求状况；②本地区房地产总的供求状况；③全国本类房地产的供求状况；④本地区本类房地产的供求状况。
第7题：
根据房地产供求关系的特殊性，一般把房地产的供求状况分为()类型。
A:全国房地产总的供求状况
B:本地区房地产总的供求状况
C:全国同类房地产的供求状况
D:本地区同类房地产的供求状况
E:全国各地区各类型房地产的供求状况
B:本地区房地产总的供求状况
C:全国同类房地产的供求状况
D:本地区同类房地产的供求状况
E:全国各地区各类型房地产的供求状况
答案：A,B,C,D
解析：
本题主要考查房地产供求状况的类型，一共分为四种，分别是全国房地产总的供求状况、本地区房地产总的供求状况、全国同类房地产的供求状况、本地区同类房地产的供求状况。
第8题：
决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区本类房地产的供求状况。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第9题：
房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（ ）等。
A.物质状况、价格信息
B.供求信息、物质状况
C.供求信息、价格信息
D.权属状况、物质状况
B.供求信息、物质状况
C.供求信息、价格信息
D.权属状况、物质状况
答案：C
解析：
房地产经纪人员受理委托业务后，应主要收集三方面信息：①标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等方面的信息；②与标的物业相关的市场信息，是指标的物业所属的房地产分类市场（如中心城区二手住宅市场、城市边缘区别墅市场等）的供求信息、价格信息等；③委托方信息，包括委托方的类型（如个人或法人，法人的经营类型）、信誉情况等。
第10题：
与其他可移动的商品不同，房地产由于不可移动及变更用途困难，直接决定某一房地产价格水平高低的供求状况，是本地区同类房地产的供求状况。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是房地产供求状况的分类。与其他可移动的商品不同，房地产由于不可移动及变更用途困难，直接决定某一房地产价格水平高低的供求状况，是本地区同类房地产的供求状况。至于其他类型的房地产供求状况对该房地产的价格有无影响及其影响程度，要试这些供求状况的波及性如何决定。