房地产估价理论与方法

单选题房地产利用中存在外部性，这体现了房地产( )的特性。A 不可移性B 独一无二C 相互影响D 用途多样

题目
单选题
房地产利用中存在外部性，这体现了房地产(    )的特性。
A

不可移性

B

独一无二

C

相互影响

D

用途多样

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

政府兴建一座公园使得周边的房地产价值提高，这体现了房地产投资特性中的()。

A:政策影响性
B:专业依赖性
C:发展阶段性
D:相互影响性

答案：D
解析：
本题考核的知识点为房地产投资的特性。房地产投资的特性包括位置固定性或不可移动性、寿命周期长、适应性、各异性、政策影响性、专业管理依赖性、相互影响性。其中相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。

第2题：

在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。这体现了房地产调研的()特点。

A:系统性
B:跟踪性
C:连续性
D:客观性

答案：B
解析：
房地产市场调研的特点有：(1)系统性。(2)连续性。(3)跟踪性。(4)目的性。(5)客观性。其中，跟踪性是指在房地产市场调研中，为了某种调研目的，通常要对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录，实行跟踪性调研。

第3题：

由于建造公园而使周边房地产价格明显上升，这反映了房地产投资特性中的（ ）。

A．折旧递减性

B．地租递增性

C．政策影响性

D．相互影响性


正确答案：D

第4题：

房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（　　）的特性。

A．不可移性
B．独一无二
C．相互影响
D．用途多样

答案：C
解析：
外部性又称外部效应、外部影响，是指某个经济行为主体（生产者或消费者）进行生产或消费等活动时，对其他经济行为主体带来的影响。房地产具有相互影响特性。从而一宗房地产的价值不仅与其自身状况直接相关，而且与周围的房地产状况密切相关，受周围房地产利用的影响。

第5题：

从持有房地产作为长期投资的角度出发，投资者需要适时调整房地产的使用功能，以适应市场环境的变化，这体现了房地产投资具有（　）特性。

A、适于进行长期投资
B、需要适时的更新改造
C、存在效益外溢和转移
D、易产生资本价值风险

答案：B
解析：
本题考查的是房地产投资概述。房地产投资的特性之一是需要适时的更新改造，从持有房地产作为长期投资的角度出发，必须努力使所投资的房地产始终能在激烈的市场竞争中处于有利的地位。这就要求投资者适时调整房地产的使用功能，以适应市场环境的变化。

第6题：

房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的（）。

A:适应性
B:相互影响性
C:政策影响性
D:专业管理依赖性

答案：D
解析：

第7题：

在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。这体现了房地产市场调研的()特点。

A、系统性
B、跟踪性
C、连续性
D、客观性

答案：B
解析：
考察房地产市场调研的特点。在房地产市场调研中，为了某种调研目的，通常要对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录，实行跟踪性调研。

第8题：

由于建造公园而使周边房地产价格明显上升，这反映了房地产投资特性中的( )。

A:折旧递减性
B:地租递增性
C:政策影响性
D:相互影响性

答案：D
解析：

第9题：

由于市场信息的缺乏，房地产市场交易通常需要房地产估价师或房地产经纪人等专业人员提供服务，这体现了房地产市场特性中的（　）。

A、市场信息的不对称性
B、市场需求的广泛性
C、市场需求的多样性
D、市场交易的复杂性

答案：D
解析：
考点:房地产市场的特性。由于房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定；房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多；加之市场信息的缺乏，市场交易通常需要房地产估价师或房地产经纪人等专业人员提供服务。

第10题：

【2013年真题】房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（）的特性。

A.不可移性
B.独一无二
C.相互影响
D.用途多样

答案：C
解析：
本题考查的是相互影响。一宗房地产的价值不仅与其自身状况直接相关，而且与周围的房地产状况密切相关，受周围房地产利用的影响。房地产利用存在经济学上所讲的“外部性”。

更多相关问题
相关内容