房地产估价理论与方法
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相似问题和答案
第1题：
房地产的（ ）对价值的决定作用几乎是房地产独有的。
A．权益和区位
B．权益
C．实物和权益
D．区位
正确答案：D
虽然任何资产在某一时点都有一个具体的位置，但是房地产不可移动，其位置固定不变，其他资产可以移动，其位置能够随时改变，因此，区位对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。
虽然任何资产在某一时点都有一个具体的位置，但是房地产不可移动，其位置固定不变，其他资产可以移动，其位置能够随时改变，因此，区位对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。
第2题：
对价值的决定作用是房地产独有的。
A．房地产的实物
B．房地产的价值
C．房地产的区位
D．房地产的权益
正确答案：C
第3题：
房地产可视为（ ）三者的结合。
A 区位、环境和资本 B. 实物、区位和环境
C. 区位、资本和权益 D. 实物、权益和区位
正确答案：D
第4题：
严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是（ ）结合体。
A、实物
B、权益
C、区位
D、经济价值
B、权益
C、区位
D、经济价值
答案：A,B,C
解析：
房地产的含义，通俗地说就是房屋和土地，或者房产和地产。严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是实物、权益和区位的结合体。@##
第5题：
房地产的( )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。
A、 权益和区位
B、 权益
C、 实物和权益
D、 区位
B、 权益
C、 实物和权益
D、 区位
答案：D
解析：
虽然任何资产在某一时点都有一个具体的位置，但是房地产不可移动，其位置固定不变，其他资产可以移动，其位置能够随时改变，因此，区位对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。
第6题：
（ ）对价值的决定作用几乎是房地产独有的。
A．房地产的权益和区位
B．房地产的权益
C．房地产的实物和权益
D．房地产的区位
正确答案：D
虽然任何资产在某一时点都有一个具体的位置，但是房地产不可移动，其位置固定不变，其他资产可以移动，其位置能够随时改变，因此，区位对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。
虽然任何资产在某一时点都有一个具体的位置，但是房地产不可移动，其位置固定不变，其他资产可以移动，其位置能够随时改变，因此，区位对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。
第7题：
房地产是（ ）的结合体。
A.实物
B.形象
C.权益
D.价值
E.区位
B.形象
C.权益
D.价值
E.区位
答案：A,C,E
解析：
房地产是实物、权益和区位三者的结合体。房地产实物是指房地产中看得见、摸得着的有形部分。房地产权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，是基于房地产实物而衍生出来的权利、利益。房地产区位是指一宗房地产与其他房地产在空间方位和距离上的关系，包括位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等方面。
第8题：
房地产是指土地以及建筑物等土地定着物,是()的结合体
A.实体、权益、区位
B.实物、权益、区位
C.实物、权益、位置
D.实物、权益、位置
正确答案:B
第9题：
房地产是（ ）三者的结合体。
A.实物.权益.区位
B.实物.区位.位置
C.实物.权益.权利
D.权益.位置.拥有者
B.实物.区位.位置
C.实物.权益.权利
D.权益.位置.拥有者
答案：A
解析：
本题考查的是房地产的含义。房地产是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是实物、权益和区位的结合体。
第10题：
评价房地产客观合理价值不包括（）方面。
- A、实物
- B、权益
- C、区位
- D、方法
正确答案:D