对
错
第1题:
第2题:
第3题:
市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。( )
此题为判断题(对,错)。
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此,只要有足够多的类似房地产的交易实例,对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。( )
第9题:
第10题:
单选题比较法是选取一定数量的()并将它们与被估价房地产进行比较,然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。A 买卖实例B 成交案例C 交易实例D 可比实例
判断题只要收集了较多类似房地产的交易实例,对这些实例的成交价格进行恰当处理所得的结果,就可以作为估价对象价值或价格的最佳测算值。A 对B 错
运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。A、可比实例的成交日期应与估价时点接近B、可比实例应是估价对象的类似房地产C、可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
单选题比较法的理论依据是房地产价格形成的( )。A 替代原理B 可比原理C 市场原理D 最高最佳利用原理
单选题只要有足够多的交易实例,其成交价格的综合结果可以作为正常市场价格的最佳指标。这一点是基于()。A 均衡原理B 替代原理C 大数法则D 众数法则
判断题可比实例的成交价格是其成交日期时的价格,是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。()A 对B 错
运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是()。A、搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值B、选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值C、对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值D、搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理
单选题运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。A 可比实例的成交日期应与估价时点接近B 可比实例应是估价对象的类似房地产C 可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
判断题市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。A 对B 错