房地产估价理论与方法

多选题临街深度价格修正率表又称（）。A深度百分率表B深度指数表C深度价格递减率表D深度价格递增率表E深度价格测算表

题目
多选题
临街深度价格修正率表又称（）。
A

深度百分率表

B

深度指数表

C

深度价格递减率表

D

深度价格递增率表

E

深度价格测算表

如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。

A．单独深度价格修正率

B．累计深度价格修正率

C．平均深度价格修正率

D．加权深度价格修正率


正确答案：B

第2题：

临街深度价格修正率表的制作形式有（ ）。

A．单独深度价格修正率

B．累计深度价格修正率

C．平均深度价格修正率

D．以上均正确


正确答案：D
临街深度价格修正率表的制作形式有A、B、C三项所述的内容。

第3题：

随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。

A 单独深度价格修正率

B 累计深度价格修正率

C 平均深度价格修正率

D 加权深度价格修正率


正确答案：B

第4题：

应用路线价法编制临街深度价格修正率的要领有（　）。

A、设定标准临街深度
B、将标准临街深度分为若干等份
C、制定容积率修正系数
D、求取单独深度价格修正率
E、制定使用年限修正系数

答案：A,B,D
解析：
考点:编制价格修正率表。制作临街深度价格修正率表的要领是：（1）设定标准临街深度；（2）将标准临街深度划分为若干等份；（3）确定临街深度价格递减率；（4）求取单独深度价格修正率或累计深度价格修正率、平均深度价格修正率，并用表格反映。

第5题：

应用路线价法编制临街深度价格修正率的要领有（　）。

A.设定标准临街深度
B.将标准临街深度分为若干等份
C.制定容积率修正系数
D.求取单独深度价格修正率
E.制定使用年限修正系数

答案：A,B,D
解析：
本题考查的是路线价法。制作临街深度价格修正率表的要领是：（1）设定标准临街深度；（2）将标准临街深度划分为若干等份；（3）确定临街深度价格递减率；（4）求取单独深度价格修正率或累计深度价格修正率、平均深度价格修正率，并用表格形式表示。

第6题：

当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）临街宽度。

A．单独深度价格修正率

B．累汁深度价格修正率

C．平均深度价格修正率

D．混合深度价格修正率


正确答案：B

第7题：

有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价（土地单价）为2000元/m2，如果该宗地临街深度为75英尺，临街宽度为50英尺，那么该宗三角形土地的价格为（ ）万元。

矩形土地平均深度价格修正率表 临街深度/英尺 25 50 75 100 125 150 175 200 平均深度价格修正率（%） 160 140 120 100 87.2 78.O 70.8 65.O

三角形土地平均深度价格修正率表

临街深度/英尺 25 50 75 lOO 12S 150 175 200 平均深度价格修正率（%） 80 75 70 65 60 50 30 20

A．350

B．345

C．315

D．305


正确答案：C
2000×120%×70%×75×50÷2＝315(万元)

第8题：

当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时，临街宗地总价=路线价×（ ）×临街宽度。

A．单独深度价格修正率

B．累计深度价格修正率

C．平均深度价格修正率

D．混合深度价格修正率


正确答案：B

第9题：

当以标准临街宗地的总价作为路线价时，应采用的修正率为（　）。

A.深度价格修正率
B.累计深度价格修正率
C.平均深度价格修正率
D.加权深度价格修正率

答案：B
解析：
本题考查的是路线价法计算临街土地价值或价格。当以标准临街宗地的总价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。

第10题：

平均深度价格修正率＝累计深度价格修正率×所给临街深度/标准临街深度。


答案：错
解析：
平均深度价格修正率＝累计深度价格修正率×标准临街深度/所给临街深度。

更多相关问题
相关内容