房地产估价理论与方法
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相似问题和答案
第1题：
房地产估价本质上是评估房地产的价格而不是价值。()
此题为判断题(对，错)。
正确答案：错误
第2题：
估价时点原则是指评估一处房地产的价格时，（ ）。
A.不考虑时间的绝对变化
B.不考虑时间变化对市场的影响
C.必须确定某个特定时间
D.不考虑房地产价格的时间性
B.不考虑时间变化对市场的影响
C.必须确定某个特定时间
D.不考虑房地产价格的时间性
答案：C
解析：
估价时点原则要求房地产估价结果是在由估价目的决定的某个特定时间的价值。这要求房地产估价必须先确定某个特定时间。
第3题：
房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第4题：
估价时点原则是指评估一处房地产的价格时，（）。
- A、不考虑时间的绝对变化
- B、不考虑时间变化对市场的影响
- C、必须确定某个特定时间
- D、不考虑房地产价格的时间性
正确答案:C
第5题：
估价人员在评估房地产价格时不需要考虑时间因素。（）
正确答案:错误
第6题：
房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录。下列机构和人员中，不需要在查勘记录上签字或者盖章确认的是（）。
A.房地产价格评估机构 B.注册房地产估价师
C.房屋征收部门 D.被征收入
A.房地产价格评估机构 B.注册房地产估价师
C.房屋征收部门 D.被征收入
答案：A
解析：
第7题：
下列关于房地产价格评估人员资格认证制度，说法不正确的是（）。
- A、《城市房地产管理法》规定："国家实行房地产价格评估人员资格认证制度"
- B、房地产估价师通过国家统一考试后，就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
- C、未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
- D、房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员
正确答案:B
第8题：
国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价员和( )。
A．房地产估价师
B．房地产估价员
C．房地产价格咨询员
D．房地产价格咨询师
正确答案：A
第9题：
房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录。下列机构和人员中，不需要在查勘记录上签字或者盖章确认的是（）。
- A、房地产价格评估机构
- B、注册房地产估价师
- C、房屋征收部门
- D、被征收人
正确答案:A
第10题：
国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。（）
正确答案:正确