房地产估价理论与方法
判断题建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧；土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。（）A 对B 错
题目
判断题
建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧；土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。（）
A
对
B
错
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相似问题和答案
第1题：
建筑物的重新购建价格为何是全新状况下的?而土地的重新购建价格为何是估价时点状况下的?
正确答案：
建筑物的雷新购律价格是伞新状况下的价格，未扣除折旧；而土地的增减价因素一般已考 虑在其重新购建价格中。
建筑物的雷新购律价格是伞新状况下的价格，未扣除折旧；而土地的增减价因素一般已考 虑在其重新购建价格中。
第2题：
以下有关重新购建价格的表述，正确的有()。
A:重新购建价格是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出
B:重新购建价格是客观的价格
C:重新购建价格是重新购建的实际成本
D:建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧
E:土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格
B:重新购建价格是客观的价格
C:重新购建价格是重新购建的实际成本
D:建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧
E:土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格
答案：A,B,E
解析：
重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出。重新购建价格是客观的价格。具体来说，重新取得或重新开发建设的支出，不是个别单位或个人的实际耗费，而是必需的耗费，应能体现社会或行业的平均水平，即是客观成本而不是实际成本。需要注意的是，建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，土地的重新购建价格是价值时点状况下的价格。因此，建筑物的重新购建价格中未扣陈建筑物的折旧，而土地的增减价因素一般已考虑在其重新购建价格中。
第3题：
下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（ ）。
A 重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
B 重新购建价格是在估价时点的价格
C 重新购建价格是客观的价格
D 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E 土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格
正确答案：BCD
第4题：
重新购建价格是指假设在估价时点重新建设全新状况的估价对象所必需的支出。
答案：错
解析：
重新购建价格是指假设在估价时点重新建设全新状况的估价对象所必需的支出或重新取得开发建设全新状况的估价对象所必需的支出。
第5题：
下列关于重新购建价格的表述正确的有()。
A:重新购建价格是价值时点时的
B:重新购建价格是指估价对象的实际成本
C:重新购建价格是客观的
D:建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E:土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格
B:重新购建价格是指估价对象的实际成本
C:重新购建价格是客观的
D:建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E:土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格
答案：A,C,D,E
解析：
本题考查重新购建价格的相关内容。所谓重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发全新状况的估价对象的必要支出及应得利润。
第6题：
关于重新购建价格的表述，正确的有()。
A:重新购建价格是估价时点的价格
B:重新购建价格是客观的价格
C:土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格
D:建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧
E:重新购建价格是重新购建的实际成本
B:重新购建价格是客观的价格
C:土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格
D:建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧
E:重新购建价格是重新购建的实际成本
答案：A,B,C
解析：
第7题：
以下关于重新购建成本的说法中，正确的有()。
A:重新购建成本可以细分为重建成本和重置成本两种
B:一般的建筑物适用重置成本，而历史或美学价值的建筑物适用重建成本
C:重建成本一定高于重置成本
D:两种价格都是在全新状况下的价格
E:对于土地而言，土地的重新购建价格应该是在估价时点状况下的价格
B:一般的建筑物适用重置成本，而历史或美学价值的建筑物适用重建成本
C:重建成本一定高于重置成本
D:两种价格都是在全新状况下的价格
E:对于土地而言，土地的重新购建价格应该是在估价时点状况下的价格
答案：A,B,D,E
解析：
本题考查重新购建成本的相关内容。选项C重建成本与重置成本从数量上没有必然的大小关系。
第8题：
下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（ ）。
A．重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
B．重新购建价格是在估价时点的价格
C．重新购建价格是客观的价格
D．建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E．土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格
正确答案：BCD
第9题：
下列关于重新购建成本的说法，正确的有（ ）。
A.重新购建成本是指重新取得全新状况的估价对象所必需的支出
B.重新购建成本是在价值时点的重新购建成本
C.重新购建成本是实际发生的重新购建成本
D.建筑物重新购建成本是全新状况下的重新购建成本
E.土地重新购建成本是法定最高出让年限下的价格
B.重新购建成本是在价值时点的重新购建成本
C.重新购建成本是实际发生的重新购建成本
D.建筑物重新购建成本是全新状况下的重新购建成本
E.土地重新购建成本是法定最高出让年限下的价格
答案：B,D
解析：
本题考查的是重新购建成本的内涵。选项A错误。重新购建成本，建筑物是全新状况下的，土地是在现状使用年限下的重新购建成本；选项C错误，重新购建成本是客观的，而不是实际发生的成本；选项E错误，土地重新购建成本是在价值时点状态下的剩余年限的价格，如住宅用地，剩余年限还有30年，那么重新购建成本就是30年住宅用地使用权的价格，而不是70年的全新价格。P303。
第10题：
从重新购建价格的概念中，可以概括出（ ）。
A.重新购建价格是客观的重置成本或重建成本
B.重新购建价格也称重新购建成本
C.重新购建价格是必要支出的价格
D.重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本
E.建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本
B.重新购建价格也称重新购建成本
C.重新购建价格是必要支出的价格
D.重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本
E.建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本
答案：A,D,E
解析：
把握重新购建价格的内涵，需注意事项包括：①重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本；②重新购建价格是客观的重置成本或重建成本；③建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本，土地的重新购建价格是价值时点状况的土地重置成本。