价值时点为抵押贷款之日,估价对象状况为抵押时的状况
价值时点为现在,估价对象状况为抵押时的状况
价值时点为现在,估价对象状况为完工时的状况
价值时点为现在,估价对象状况为为现在的状况
第1题:
“借款人无力偿还,抵押品价值低于贷款额”属于( )。
A.可疑类贷款
B.正常类贷款
C.损失类贷款
D.次级类贷款
第2题:
第3题:
采用假设开发法评估某待开发房地产的价值,适用的估价前提是"被迫转让前提"。该估价是因( )的需要。
A.房地产作价入股
B.法院强制拍卖
C.房地产税收
D.房地产征收补偿
第4题:
第5题:
第6题:
下面关于假设开发法的描述正确的是()。
A、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费。
B、假设开发法是将估价时点时的房地产价值,减去未来的正常开发成本、税费。
C、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去估价时点时的正常开发成本、税费。
D、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。
第7题:
第8题:
某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程,采用假设开发法求取其价值时,开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取;采用成本法求取其价值时,土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值,实质上采用了( )。
A.假设开发法和基准地价修正法两种方法
B.假设开发法和成本法两种方法
C.假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法
D.假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
第9题:
第10题: