建设单位将在建工程抵押给银行贷款，后因经营状况不佳而无力还贷款，则下列关于抵押权人权利的说法中，正确的是（ ）。A、抵押权人可申请人民法院将该工程拍卖 B、抵押物拍卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有 C、抵押权人可不申请拍卖，而直接与抵押人协商将工程折价 D、抵押权人可不申请拍卖，而采用变卖的方式受偿 E、抵押物变卖后，其价款不足部分债务人不再负清偿责任

如果2004年4月8日，建设单位由于经营不善倒闭，则（ ）。

A．承包商将不能获得工程款，因为“债因当事人死亡而解除”

B．承包商依然可以向法院起诉，要求取得工程款

C．承包商有权将在建工程拍卖并从所得价款中取回自己应得的工程款

D．承包商可以将在建工程提存，如果建设单位不能支付工程款，则在建工程归国家所有

甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方并办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是：（ ）

A．银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权

B．银行不能取得所购房屋的抵押权

C．甲的权利优于银行的抵押权

D．银行的抵押权优于甲的权利

下列说法正确的是（ ）。

A．抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织

B．抵押权人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织

C．预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为

D．在建工程抵押，是指抵押权人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为

甲水泥厂因无力支付建厂赊购钢材的货款，遂向乙钢材厂提供一批水泥用来抵账。后乙将该批水泥出售给丙施工单位，则关于该水泥买卖合同的效力，下列说法正确的是（ ）。

A．有效

B．因乙超越经营范围而无效

C．因乙超越经营范围而效力待定

D．因乙超越经营范围而可撤销

下列说法正确的是（ ）。

A．抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织

B．抵押权人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织

C．颅购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后．由贷款金融机构代其支付其余的购房款．将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还货款履行拙保的行为

D．存建工程抵押，是指抵押权人为取得在建T程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同存建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还货款履行担保的行为

下列有关商业银行贷款的说法中，不正确的是( )。

A．商业银行有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保

B．商业银行贷款，应当对借款人的还款方式等进行严格审查

C．商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或股权，应当自取得之日起三年内予以处分

D．商业银行不能利用拆入资金发放固定资产贷款

95发包人将在建工程抵押给银行贷款，后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款，则下列关于承包人权利的说法中，正确的是（ ）

A、承包人可申请人民法院将该工程拍卖。

B、承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿

C、承包人申请拍卖该工程，应按照诉讼时效的规定，在工程竣工之日提出。

D、承包人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价。

E、承包人因发包人违约所造成的损失，可在工程拍卖所得中扣除。