房地产估价理论与方法
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相似问题和答案
第1题：
房地产价格的特性有哪些?
参考答案：(1)房地产价格构成具有复杂性(2)房地产价格具有明显的区域性、个别性(3)房地产价格具有较强的政策性
第2题：
房地产投资具有收益、保值和增值的特性，但是不具备消费的特性。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产投资概述。房地产投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的特性。
第3题：
房地产市场存在全国市场和全球性的市场，这是房地产的不可移动特性决定的。（ ）
正确答案：×
房地产的不可移动特性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并要受制于其所在的空间环境(邻里及当地的社会经济)，因此，房地产市场不存在全国性市场，更不存在全球性市场，而是一个地区性市场(城市房地产一般是以一个城市为一个市场)，其供求状况、价格水平和价格走势等都是地区性的，在不同地区之间各不相同。
房地产的不可移动特性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并要受制于其所在的空间环境(邻里及当地的社会经济)，因此，房地产市场不存在全国性市场，更不存在全球性市场，而是一个地区性市场(城市房地产一般是以一个城市为一个市场)，其供求状况、价格水平和价格走势等都是地区性的，在不同地区之间各不相同。
第4题：
房地产特性
正确答案: 可移动、独一无二、寿命长久、供给有限和滞后、价值量大、流动性差、用途多样、相互影响、易受限制、保值增值
第5题：
房地产的特性主要取决于土地的特性，是以土地的特性为基础的。（ ）
答案：对
解析：
考点:不可移动。房地产的特性主要取决于土地的特性，是以土地的特性为基础的。
第6题：
房地产供给限制特性，使得不可能出现相同房地产的大量供给。( )
正确答案：×
[答案] ×
房地产的独一无二特性，使得不可能出现相同房地产的大量供给。
[答案] ×
房地产的独一无二特性，使得不可能出现相同房地产的大量供给。
第7题：
房地产具有用途多样特性，现实中房地产的用途其拥有者可以随意决定。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是用途多样。房地产虽然具有用途多样特性，但现实中房地产的用途并不是其拥有者可以随意决定的。参见教材P62。@##
第8题：
房地产具有什么经济特性?
参考答案：内涵的统一性;价值的双源性;空间的固定性;需求的普遍性;效用的长期性。
第9题：
房地产项目市场分析一般从法律特性、经济特性、自然条件和（）等几个方面入手。
- A、房地产定位
- B、房地产市场细分
- C、项目的关联性
- D、竞争环境
正确答案:C
第10题：
简述房地产的自然特性有哪些？
正确答案:（1）不可移动性；
（2）独一无二性；
（3）供求区域性；
（4）效用持久性。