房地产估价理论与方法
单选题1999年2月12日建设部会同原国家质量技术监督局联合发布了（），其内容包括：总则、术语、估价原则、估价程序、估价方法，估价报告、职业道德等。A 《中华人民共和国国家房地产估价标准规范》B 《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》C 《中华人民共和国国家房地产估价规范标准》D 《城市房屋拆迁估价指导意见》
题目
单选题
1999年2月12日建设部会同原国家质量技术监督局联合发布了（），其内容包括：总则、术语、估价原则、估价程序、估价方法，估价报告、职业道德等。
A
《中华人民共和国国家房地产估价标准规范》
B
《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》
C
《中华人民共和国国家房地产估价规范标准》
D
《城市房屋拆迁估价指导意见》
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相似问题和答案
第1题：
估价报告书中说明的（ ）限定了其用途。
A．估价原则
B．估价方法
C．估价目的
D．估价对象状况
正确答案：C
第2题：
2005年10月12日原建设部发布了《注册房地产估价师管理办法》。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第3题：
在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。
A．估价目的、估价原则、估价对象
B．估价目的、估价原则、估价时点
C．估价原则、估价对象、估价时点
D．估价目的、估价对象、估价时点
正确答案：D
第4题：
【2013年真题】在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据（）来选取。
A.估价假设和估价原则
B.价值类型和估价结果
C.估价程序和估价方法
D.估价目的和估价对象
B.价值类型和估价结果
C.估价程序和估价方法
D.估价目的和估价对象
答案：D
解析：
本题考查的是估价依据。在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取。不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同。
第5题：
在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据（ ）来选取。
A．估价假设和估价原则
B．价值类型和估价结果
C．估价程序和估价方法
D．估价目的和估价对象
B．价值类型和估价结果
C．估价程序和估价方法
D．估价目的和估价对象
答案：D
解析：
在实际估价中，选取估价依据应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取。不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同。另外，国家标准《房地产估价规范》是效力最高的估价标准，其要求是估价的底线。鼓励估价机构制定严于国家标准的企业标准，并在不同有关法规、政策、标准相抵触的前提下有所创新，在估价机构内部适用。
第6题：
房地产估价规范的内容包括（ ）。
A．评估制度
B．估价原则
C．估价程序
D．估价报告
E．职业道德
正确答案：BCDE
第7题：
确定估价对象及其范围和内容时，应根据( )，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。
A、 估价原则
B、 估价目的
C、 估价方法
D、 估价程序
B、 估价目的
C、 估价方法
D、 估价程序
答案：B
解析：
估价对象及其范围和内容，既不能简单地根据委托人的要求来决定，也不能根据估价人员的主观愿望来决定，而应根据估价目的，依据法律、法规并征求委托人同意后予以决定。
第8题：
确定估价对象及其范围和内容时，应根据（ ），依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。
A．估价原则
B．估价目的
C．估价方法
D．估价程序
正确答案：B
第9题：
在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。
A、 估价目的、估价原则、估价对象
B、 估价目的、估价原则、估价时点
C、 估价原则、估价对象、估价时点
D、 估价目的、估价对象、估价时点
B、 估价目的、估价原则、估价时点
C、 估价原则、估价对象、估价时点
D、 估价目的、估价对象、估价时点
答案：D
解析：
房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产或特定的房地产权益在特定的时点的价值进行测算和判定，因此，需要明确的估价基本事项主要包括：估价目的、估价时点和估价对象。
第10题：
下列选项中，估价的基本事项不包括的有（ ）。
A.估价目的
B.估价方法
C.估价对象
D.估价原则
E.估价时点
B.估价方法
C.估价对象
D.估价原则
E.估价时点
答案：B,D
解析：
估价的基本事项为：①估价目的，是指一个房地产估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途；②估价对象，即估价客体，也称为估价房地产、估价标的；③估价时点，是指一个房地产估价项目中由估价目的决定的需要评估的价值所对应的某一特定时间。