房地产估价理论与方法
判断题如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值，则应在假设开发法的基本公式当中扣除拆迁补偿安置费。（）A 对B 错
题目
判断题
如果评估的是已完成拆迁补偿安置后的土地价值，则应在假设开发法的基本公式当中扣除拆迁补偿安置费。（）
A
对
B
错
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相似问题和答案
第1题：
征收土地的补偿费包括（ ）。
A.土地补偿费
B.安置补助费
C.地上附着物和青苗补偿费
D.拆迁补偿费
E.土地安置费
B.安置补助费
C.地上附着物和青苗补偿费
D.拆迁补偿费
E.土地安置费
答案：A,B,C
解析：
参见《土地管理法》第四十七条规定。
第2题：
开发成本中的土地征用拆迁补偿包括（）
- A、三通一平
- B、耕地征用税
- C、劳动力安置费
- D、安置动迁户用房支出
正确答案:B,C,D
第3题：
评估毛地的价值，即该土地尚未完成拆迁补偿安置，这时减去的项目中不应包括拆迁补偿安置费。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第4题：
对农村土地的实际征地费包括（）。
- A、土地补偿费
- B、剩余劳动力安置费
- C、拆迁费
- D、水费
- E、电费
正确答案:A,B,C
第5题：
土地增值税中的土地征用及拆迁补偿费，包括（）。
- A、土地征用费
- B、耕地占用税
- C、劳动力安置费
- D、地上、地下附着物拆迁补偿的净支出
正确答案:A,B,C,D
第6题：
以下属于拆迁安置费用以外的费用的是（）
- A、搬家补助费
- B、临时安置补助费
- C、经济损失补偿费
- D、拆迁公告费
正确答案:D
第7题：
土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、前期工程费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。
正确答案:错误
第8题：
下列关于土地增值税清算中有关拆迁安置费的处理，正确的有（ ）。
A.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按照规定确认收入，同时将此确认为开发项目的拆迁补偿费
B.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，计入拆迁补偿费
C.开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，以实际的开发支出计入本项目的拆迁补偿费
D.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
E.异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入本项目的拆迁补偿费
B.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，计入拆迁补偿费
C.开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，以实际的开发支出计入本项目的拆迁补偿费
D.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
E.异地安置的房屋属于购入的，以实际支付的购房支出计入本项目的拆迁补偿费
答案：A,D,E
解析：
选项B：房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户，房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。选项C：开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值按照视同销售房地产的价格计算，计入本项目的拆迁补偿费。
第9题：
拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被诉迁人可以采取（）等合法措施。
- A、请求优先取得补偿安置房屋
- B、请求解除拆迁补偿安置协议
- C、请求赔偿损失
- D、请求追分刑事责任
正确答案:A,B,C
第10题：
《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定：土地征用及拆迁补偿费包括（）等。
- A、土地征用费
- B、耕地占用税
- C、劳动力安置费
- D、有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出
正确答案:A,B,C,D