8500
8450
8690
8570
第1题:
市场法估价的操作步骤有( )。
A.搜集交易实例
B.选取可比实例
C.评价可比实例
D.对可比实例成交价格做适当的处理
E.价格修正
第2题:
可比实例房地产成交价格为3500元/m2,与估价对象比较,可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%,则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为( )元/m2。
A.3290
B.3302
C.3500
D.3710
第3题:
某宗地的面积为1000 m2,采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/ m2,2190元/ m2和2220元/ m2,如果赋予这三个价格的权重分别为0.3,0.4和0.3,则采用加权自述平均法得到的比准价格为( )元/ m2。
A 2160 B 2175 C 2181 D 2205
第4题:
在某宗房地产估价中,三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2、6700元/m和 6300元/m2,根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价,则前者与后者的差值是( )元/m2。
A.-100
B.50
C.50
D.100
第5题:
为评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3000元/m2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。
A.3214
B.3347
C.3367
D.3458
第6题:
在某宗房地产估价中,三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2、6700元/m2和6300元/m2,根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和O.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测 算最终的比准单价,则前者与后者的差值是( )元/m2。
A.—100
B.—50
C.50
D.100
第7题:
某宗地的面积为1000m2,采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2,2190元/m2和2220元/m2,如果赋予这三个价格的权重分别为0.3,0.4和O.3,则采用加权算术平均法得到的比准价格为( )元/m2
A.2160
B.2175
C.2181
D.2205
第8题:
在某宗房地产估价中,三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/m2,6700元/m2和6300元/m2,根据可比性综合评估得到的三个可,比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2.如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价,则前者与后者的差值是( )元/m2。
A.-100
B.-50
C.50
D.100
第9题:
某宗地的面积为1000m2,采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2,2190元/m2和2220元/m2,如果赋予这三个价格的权重分别为0.3,0.4和0.3,则采用加权算术平均法得到的比准价格为( )元/m2。
A.2160
B.2175
C.2181
D.2205
第10题: