房地产估价理论与方法
判断题建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三个方面。（）A 对B 错
题目
判断题
建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三个方面。（）
A
对
B
错
参考答案和解析
正确答案：
对
解析：
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相似问题和答案
第1题：
根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为( )折旧。
A．经济
B．技术
C.物质
D．内部
E．功能
正确答案：ACE
第2题：
下列不属于建筑物折旧分类的是()。
A:自然折旧
B:功能折旧
C:经济折旧
D:物质折旧
B:功能折旧
C:经济折旧
D:物质折旧
答案：A
解析：
根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为：物质折旧、经济折旧、功能折旧。
第3题：
建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（ ）。
A 功能落后B 功能缺乏C 环境污染D 交通E 正常使用的磨损
正确答案：CD
第4题：
根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（ ）。
A.物质折旧
B.功能折旧
C.性能折旧
D.市场折旧
E.外部折旧
B.功能折旧
C.性能折旧
D.市场折旧
E.外部折旧
答案：A,B,E
解析：
估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。
第5题：
建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于功能折旧的有（ ）。
A、功能落后
B、功能缺乏
C、环境污染
D、交通拥挤
E、城市规划改变
B、功能缺乏
C、环境污染
D、交通拥挤
E、城市规划改变
答案：A,B
解析：
考点:建筑物折旧的含义和原因。选项AB属于功能折旧。选项CDE属于外部折旧。
第6题：
收益性物业中，根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为()
A:物质折旧
B:功能折旧
C:预算折旧
D:经济折旧
E:设备折旧
B:功能折旧
C:预算折旧
D:经济折旧
E:设备折旧
答案：A,B,D
解析：
收益性物业中，根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。
第7题：
建筑物的折旧包括()。
A:物质折旧
B:物质磨损
C:功能折旧
D:经济折旧
E:无形损耗
B:物质磨损
C:功能折旧
D:经济折旧
E:无形损耗
答案：A,C,D,E
解析：
本题考查建筑物折旧的内容。建筑物折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧。注意这些折旧的别称，物质折旧也称为有形损耗，功能折旧也称为无形损耗，经济折旧也称为外部性折旧。
第8题：
建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（ ）。
A．功能落后
B．功能缺乏
C．环境污染
D．交通拥挤
E．正常使用的磨损
正确答案：CD
第9题：
根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（ ）。
A、物质折旧
B、功能折旧
C、性能折旧
D、市场折旧
E、外部折旧
B、功能折旧
C、性能折旧
D、市场折旧
E、外部折旧
答案：A,B,E
解析：
估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值减损，等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差，包括：①物质折旧，是指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损；②功能折旧，是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损；③外部折旧，是指因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损。
第10题：
根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。
- A、物质折旧
- B、精神折旧
- C、功能折旧
- D、补偿折旧
- E、经济折旧
正确答案:A,C,E