房地产估价师
在建筑物折旧中，被称为无形损耗的是（）。A、物质折旧B、经济折旧C、功能折旧D、外部性折旧
题目
在建筑物折旧中，被称为无形损耗的是（）。
- A、物质折旧
- B、经济折旧
- C、功能折旧
- D、外部性折旧
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相似问题和答案
第1题：
厂场资产计提折旧的原因是资产存在着有形损耗和无形损耗。( )
正确答案：对
第2题：
收益性物业中，根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为()
A:物质折旧
B:功能折旧
C:预算折旧
D:经济折旧
E:设备折旧
B:功能折旧
C:预算折旧
D:经济折旧
E:设备折旧
答案：A,B,D
解析：
收益性物业中，根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。
第3题：
下列关于估价上的建筑物折旧的说法中．正确的有（ ）。
A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额
E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
正确答案：ACDE
第4题：
建筑物的折旧包括()。
A:物质折旧
B:物质磨损
C:功能折旧
D:经济折旧
E:无形损耗
B:物质磨损
C:功能折旧
D:经济折旧
E:无形损耗
答案：A,C,D,E
解析：
本题考查建筑物折旧的内容。建筑物折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧。注意这些折旧的别称，物质折旧也称为有形损耗，功能折旧也称为无形损耗，经济折旧也称为外部性折旧。
第5题：
由于建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损，称为（ ）。
A.有形损耗
B.无形损耗
C.外部性折旧
D.经济折旧
B.无形损耗
C.外部性折旧
D.经济折旧
答案：B
解析：
本题考查无形损耗的概念。无形损耗又称为功能折旧，是指建筑功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。
第6题：
固定资产计提折旧的原因是资产存在着有形损耗和无形损耗。( )
正确答案：对
第7题：
建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于()。
A:功能折旧
B:经济折旧
C:物质折旧
D:外部性折旧
B:经济折旧
C:物质折旧
D:外部性折旧
答案：C
解析：
建筑物的折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。物质折旧：又称有形损耗，是指建筑物实体方面的老化、磨损、损坏所造成的价值的损失。功能折旧：又称无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。经济折旧：又称为外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的其价值的损失。
第8题：
建筑物的损耗分为()
A.无形损耗
B.自然折旧
C.有形损耗
D.物理性折旧
E.价值损失
参考答案：AC
第9题：
由于建筑设计上的落后与缺陷造成的建筑物价值的贬损，称为()。
A:有形损耗
B:无形损耗
C:外部性折旧
D:经济折旧
B:无形损耗
C:外部性折旧
D:经济折旧
答案：B
解析：
本题考查无形损耗的概念。无形损耗又称为功能折旧，是指建筑在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。
第10题：
估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。
- A、会计规定的折旧
- B、税法规定的折旧
- C、物质折旧
- D、功能折旧
- E、经济折旧
正确答案:C,D,E