房地产估价师
相似问题和答案
第1题：
企业财产保险固定资产的保险金额确定有以下几种方式：（）
A.按帐面原值
B.按帐面原值加成
C.按重置价值
D.按评估价或公估价
第2题：
估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。
- A、会计规定的折旧
- B、税法规定的折旧
- C、物质折旧
- D、功能折旧
- E、经济折旧
正确答案:C,D,E
第3题：
下列关于估价上的建筑物折旧的说法中．正确的有（ ）。
A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额
E．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
第4题：
固定资产的保险金额一般以何种方式确定（）
- A、帐面原值
- B、出险时的重置价值
- C、帐面原值加成数
- D、评估价值
正确答案:A,B,C,D
第5题：
年数总和法的折旧基数是（）。
- A、固定资产原值
- B、固定资产原值-预计净残值
- C、帐面净值
- D、固定资产重估价值
正确答案:B
第6题：
B:重新购建价格是客观的价格
C:土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格
D:建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧
E:重新购建价格是重新购建的实际成本
第7题：
成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
- A、建造时
- B、估价时点
- C、未来某个时点
- D、过去某个时点
正确答案:B
第8题：
采用收益法估价时，下述观点不正确的是（ ）。
A．收益年限应按估价时点时的土地使用权剩余年限计算
B．估价时点应设定为2004年3月1曰
C．净收益中应扣除建筑物折旧额
D．应要求委托人提供该商业楼的经营收益和费用资料
第9题：
企业财产保险固定资产的保险金额确定有以下几种方式：（）
- A、按帐面原值
- B、按帐面原值加成
- C、按重置价值
- D、按评估价或公估价
正确答案:A,B,C,D
第10题：
估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新购建价格之间的差额，扣除折旧即是减价调整。（）
正确答案:正确