土地管理基础与法规
单选题建筑物的重置价格等于（）A 估价时点上旧有房屋的建筑成本B 估价时点上房地产交易价格与地价的差值C 在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润D 重置成本和折旧之和
题目
单选题
建筑物的重置价格等于（）
A
估价时点上旧有房屋的建筑成本
B
估价时点上房地产交易价格与地价的差值
C
在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润
D
重置成本和折旧之和
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相似问题和答案
第1题：
以下属于重新购建价格的是( )。
A．建筑物的重置价格
B．土地的重置价格
C．建筑物的重建价格
D．土地的重建价格
E．房地的重建价格
正确答案：AC
[答案] AC
土地和房地没有重置价格和重建价格之说。
[答案] AC
土地和房地没有重置价格和重建价格之说。
第2题：
建筑物重建价格就是()。
A:构建价格
B:重建成本
C:重置价格
D:市场价格
B:重建成本
C:重置价格
D:市场价格
答案：B
解析：
第3题：
计算该建筑物现值可采用的公式为（）。
A．建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额
B．建筑物现值=建筑物重置价格×成新率
C．建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额
D．建筑物现值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)
正确答案：BC
计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格×成新率，建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额
计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格×成新率，建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额
第4题：
下列关于建筑物重建价格与重置价格的说法正确的是()。
A:估算重建价格时，应采用估价时点时的建筑材料、构配件、技术等
B:估算重置价格时，应采用与被估价建筑物相同的建筑材料、构配件、技术等
C:重建价格与重置价格中都包含应获得的利润
D:重建价格与重置价格所得出的价格往往相同
B:估算重置价格时，应采用与被估价建筑物相同的建筑材料、构配件、技术等
C:重建价格与重置价格中都包含应获得的利润
D:重建价格与重置价格所得出的价格往往相同
答案：C
解析：
选项A，重建价格采用的是与被估价建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等；选项B，重置价格采用的是估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等；选项D，重建价格与重置价格所得出的重新购建价格往往不同。
第5题：
估算该建筑物的价值可采用的公式为（ ）。
A.建筑物价值=建筑物重置价格-年折旧额
B.建筑物价值=建筑物重置价格×成新率
C.建筑物价值=建筑物重置总价-折旧总额
D.建筑物价值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)
B.建筑物价值=建筑物重置价格×成新率
C.建筑物价值=建筑物重置总价-折旧总额
D.建筑物价值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)
答案：B,C
解析：
本题考查建筑物价值的计算公式。估计该建筑物现值可采用的公式为：建筑物价值=建筑物重置价格×成新率，建筑物价值=建筑物重置总价-折旧总额。
第6题：
一般的建筑物适用于重建价格，有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第7题：
关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是()。
A:重置价格又特重置成本
B:重置价格通常要比重建价格高
C:一般建筑物适用重置价格
D:有特殊保护价值的建筑物适用重建价格
B:重置价格通常要比重建价格高
C:一般建筑物适用重置价格
D:有特殊保护价值的建筑物适用重建价格
答案：B
解析：
B项，重置价格的出现是技术进步的必然结果。由于技术进步，使原有的许多设计、工艺、原材料、结构等都已过时落后或成本过高，而采用新材料、新技术等，不仅功能更加完善，成本也会降低，因此，重置价格通常要比重建价格低。
第8题：
以下哪些属于重新购建价格（ ）。
A．建筑物的重置价格
B．土地的重置价格
C．建筑物的重建价格
D．土地的重建价格
E．房地的重建价格
正确答案：AC
土地和房地没有重置价格和重建价格之说。
土地和房地没有重置价格和重建价格之说。
第9题：
共用题干
(四)某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。
(四)某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。
计算该建筑物现值可采用的公式为( )。
A:建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额
B:建筑物现值=建筑物重置价格×成新率
C:建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额
D:建筑物现值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)
A:建筑物现值=建筑物重置价格一年折旧额
B:建筑物现值=建筑物重置价格×成新率
C:建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额
D:建筑物现值=建筑物重置总价×(1一经过年数÷经济寿命)
答案：B,C
解析：
1.套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价×使用面积÷套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100÷80)=3200元/㎡。
2.成新率=[1-(1-R)t/R]×100%=[1-(1-5%)×10/50]×100%=81%。
3.年折旧额D=C(1-R)/N=3200×100(1-5%)/50=6080(元)。
4.计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格×成新率，建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额
2.成新率=[1-(1-R)t/R]×100%=[1-(1-5%)×10/50]×100%=81%。
3.年折旧额D=C(1-R)/N=3200×100(1-5%)/50=6080(元)。
4.计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格×成新率，建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额
第10题：
以下属于重新购建价格的是( )。
A、 建筑物的重置价格
B、 土地的重置价格
C、 建筑物的重建价格
D、 土地的重建价格
E 房地的重建价格
B、 土地的重置价格
C、 建筑物的重建价格
D、 土地的重建价格
E 房地的重建价格
答案：A,C
解析：
土地和房地没有重置价格和重建价格之说。