价格鉴证理论与实务

单选题建筑物的重置成本有多个别名，下列选项中错误的是（　　）。A 重置价格B 重置基价C 重建成本D 重建价格

题目
单选题
建筑物的重置成本有多个别名，下列选项中错误的是（　　）。
A

重置价格

B

重置基价

C

重建成本

D

重建价格

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第1题：

按照建筑物重新建造方式的不同，建筑物的重新购建价格可分为重建价格和重置价格。下列选项适用重建价格的有。

A．有历史价值的建筑物

B．普通住宅

C．别墅

D．行政办公楼


正确答案：A
按重置价格及重建价格计算所得出的重新购建价格往往不同。一般的建 筑物适用重置价格，有历史或美学价值的建筑物适用重建价格。故选A。

第2题：

建筑物重建价格就是()。

A:构建价格
B:重建成本
C:重置价格
D:市场价格

答案：B
解析：

第3题：

有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（ ）为好。

A．重建成本

B．重置成本

C．完全成本

D．重新购建价格


正确答案：A

第4题：

下列关于建筑物重建价格与重置价格的说法正确的是()。

A:估算重建价格时，应采用估价时点时的建筑材料、构配件、技术等
B:估算重置价格时，应采用与被估价建筑物相同的建筑材料、构配件、技术等
C:重建价格与重置价格中都包含应获得的利润
D:重建价格与重置价格所得出的价格往往相同

答案：C
解析：
选项A，重建价格采用的是与被估价建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等；选项B，重置价格采用的是估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等；选项D，重建价格与重置价格所得出的重新购建价格往往不同。

第5题：

以下关于重新购建成本的说法中，正确的有()。

A:重新购建成本可以细分为重建成本和重置成本两种
B:一般的建筑物适用重置成本，而历史或美学价值的建筑物适用重建成本
C:重建成本一定高于重置成本
D:两种价格都是在全新状况下的价格
E:对于土地而言，土地的重新购建价格应该是在估价时点状况下的价格

答案：A,B,D,E
解析：
本题考查重新购建成本的相关内容。选项C重建成本与重置成本从数量上没有必然的大小关系。

第6题：

以下属于重新购建价格的是( )。

A．建筑物的重置价格

B．土地的重置价格

C．建筑物的重建价格

D．土地的重建价格

E．房地的重建价格


正确答案：AC
[答案] AC
土地和房地没有重置价格和重建价格之说。

第7题：

关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是()。

A:重置价格又特重置成本
B:重置价格通常要比重建价格高
C:一般建筑物适用重置价格
D:有特殊保护价值的建筑物适用重建价格

答案：B
解析：
B项，重置价格的出现是技术进步的必然结果。由于技术进步，使原有的许多设计、工艺、原材料、结构等都已过时落后或成本过高，而采用新材料、新技术等，不仅功能更加完善，成本也会降低，因此，重置价格通常要比重建价格低。

第8题：

以下哪些属于重新购建价格（ ）。

A．建筑物的重置价格

B．土地的重置价格

C．建筑物的重建价格

D．土地的重建价格

E．房地的重建价格


正确答案：AC
土地和房地没有重置价格和重建价格之说。

第9题：

按照建筑物重新建造方式的不同，建筑物的重新购建价格可分为重建价格和重置价格。下列选项适用重建价格的有()。

A:有历史价值的建筑物
B:普通住宅
C:别墅
D:行政办公楼

答案：A
解析：
按重置价格及重建价格计算所得出的重新购建价格往往不同。一般的建筑物适用重置价格，有历史或美学价值的建筑物适用重建价格。故选A。

第10题：

按照建筑物重新建造方式的不同，可将建筑物重新购建成本分为（　）。

A.重建成本
B.重置成本
C.置换成本
D.估算重建成本
E.估算重置成本

答案：A,B
解析：
本题考查的是建筑物重新购建成本的求取方式。按照建筑物重新建造方式的不同，建筑物重新购建成本分为重建成本和重置成本。

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