经济法

多选题陈某向贺某借款100万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了抵押登记。抵押期间，谢某向陈某表示愿意以100万元购买陈某的房屋。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意B如陈某经贺某同意将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存C如谢某代为偿还100万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某的同意D张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月

题目
多选题
陈某向贺某借款100万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了抵押登记。抵押期间，谢某向陈某表示愿意以100万元购买陈某的房屋。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
A

陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意

B

如陈某经贺某同意将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存

C

如谢某代为偿还100万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某的同意

D

张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月

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相似问题和答案

第1题：

陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。关于贺某的抵押权存续期间及张某的保证期间的说法，下列选项正确的是（）

A.贺某应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

B.贺某在主债权诉讼时效结束后的两年内仍可行使抵押权

C.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月

D.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起二年


参考答案：A, C

第2题：

陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提—证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间,谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。根据《物权法》的规定,下列表述中正确的是()

A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意

B.如陈某经贺某同意将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存

C.如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意

D.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月


参考答案：ABCD

第3题：

陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请回答如果贺某打算放弃对陈某的抵押权,并将这一情况通知了张某,张某表示反对,下列选项正确的是:()

A、贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意

B、若贺某放弃抵押权，张某仍应对全部债务承担保证责任

C、若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任

D、若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任


参考答案：D

第4题：

共用题干
陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请回答91-93题。

关于贺某的抵押权存续期间及张某的保证期间的说法，下列选项正确的是：
A:贺某应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
B:贺某在主债权诉讼时效结束后的两年内仍可行使抵押权
C:张某的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月
D:张某的保证期间为主债务履行期届满之日起二年

答案：A,C
解析：
【考点】抵押权当事人的权利【详解】《物权法》第191条第2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。"抵押期间，抵押人陈某未经抵押权人贺某同意，不得转让抵押财产，A选项正确；但受让人谢某代为清偿债务消灭抵押权的除外，D选项正确。《物权法》第191条第1款规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”抵押期间，抵押人陈某经抵押权人贺某同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存，B选项正确。我国《物权法》没有规定抵押人另行提供担保的，转让抵押物的行为无须经抵押权人同意，C选项错误。本题正确答案应为ABD。
【考点】保证责任的免除【详解】抵押权为民事权利，权利人可以行使或放弃，贺某作为抵押权人可以放弃抵押权，无需经过张某同意，A选项错误。《担保法》第28条中规定：债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。据此，B、C选项错误，D选项为正确答案。
【考点】抵押权的实现与诉讼时效；保证期间【详解】《物权法》第202条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”据此，A选项正确，B选项错误。本题中，保证担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，根据《担保法》第17条规定，此担保为一般保证；同时，该保证合同未约定保证期间，根据《担保法》第25条第1款规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。据此，C选项正确，D选项错误。

第5题：

李某欲设立一家公司，但无奈资金不足，为此便向好友冯某借款50万元，为期两年。双方签订了书面借款合同，约定了借款用途、数额、期限和还款方式等内容，但并未对利息支付作出约定。
冯某要求李某为此借款合同提供担保，李某便请求另外两位好冬王某和张某分别提供了抵押担保和保证担保。王某以自己的房屋作抵押，并办理了抵押登记。张某提供保证担保：如果李某不能按期履行债务，则由张某承担保证责任，该保证合同并未约定保证期间。

关于冯某和张某签订的保证合同的保证期间，下列说法正确的是（ ）。
A.保证期间为主债务履行期届满之日起1年
B.保证期间为主债务履行期以及履行期届满之日起6个月
C.保证期间内，冯某已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中止的规定
D.在保证期间内，冯某未对李某提起诉讼或者申请仲裁的，张某免除保证责任


答案：D
解析：
《担保法》第17条第1款规定，当亊人在保证合同中约定，债务人不能展行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。根据材料可知，张某作由的为一般保证。该法第25条规定，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期两为主债务簌行期 届满之日起6个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适 用诉讼时效中断的規定。据此，ABC项说法均错误，D項说法正确。

第6题：

根据以下资料回答4~5题。 陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。 抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。下列选项正确的是：（ ） A．陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意 B．如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存 C．如陈某另行提供担保，则陈某的转让行为无须得到贺某同意 D．如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意


正确答案：ABD
【考点】抵押权当事人的权利
【详解】根据《物权法》第191条第2款规定，抵押期间，抵押人陈某未经抵押权人贺某同意，不得转让抵押财产，A选项正确；但受让人谢某代为清偿债务消灭抵押权的除外，D选项正确。根据《物权法》第191条第1款规定，抵押期间，抵押人陈某经抵押权人贺某同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存，B选项正确。我国《物权法》没有规定抵押人另行提供担保的，转让抵押物的行为光须经抵押权人同意，c选项错误。本题正确答案应为ABD。

第7题：

陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间,谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。根据《物权法》的规定,下列表述中正确的是()。

A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意

B.如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意

C.如陈某将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存

D.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月


参考答案：ABC

第8题：

39﹒陈某向李某借款10万元，并签订了借款合同。张某向李某单方面提交了签名的保证书，其中仅载明“若陈某不清偿到期借款本息，张某将代为履行”。借款到期后，陈某未清偿借款本息，经查，张某并不具有代偿能力，根据担保法律制度的规定，下列关于保证合同效力及张某承担保证责任的表述中，不正确的有（ ）。 A．张某可以以自己不具有代偿能力为由主张保证合同无效 B．张某可以以自己未与李某签订保证合同为由主张保证合同不成立 C．张某须向李某承担一般保证责任 D．张某须向李某承担连带保证责任


正确答案：ABC
【答案】ABC
【解析】（1）选项A：不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持；（2）选项B：第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立；（3）选项CD：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

第9题：

李某欲设立一家公司，但无奈资金不足，为此便向好友冯某借款50万元，为期两年。双方签订了书面借款合同，约定了借款用途、数额、期限和还款方式等内容，但并未对利息支付作出约定。
冯某要求李某为此借款合同提供担保，李某便请求另外两位好冬王某和张某分别提供了抵押担保和保证担保。王某以自己的房屋作抵押，并办理了抵押登记。张某提供保证担保：如果李某不能按期履行债务，则由张某承担保证责任，该保证合同并未约定保证期间。

关于李某和冯某的借款合同，下列迭项中说法正确的是（ ）。
A.该借款合同自合同签订之日起生效
B.即使双方耒作出约定，李某也应依法向冯某支付利息
C.李某可以在还款期限扁满之前向冯某申请展期
D.如李某未按照合同约定的借款用途使用该笔借款，冯某可以停止发放借款，但不得解除合同


答案：C
解析：
《合同法》第210条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。A项说法错误。该法第211条第1款规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。B项说法错误。该法第209条规定，借款人可以在还款 期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。C项说法正确。该法第203条规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合i同。D项说法错误。

第10题：

周某欠陈某200万元，周某以自己价值100万元的房屋抵押担保。杜某以价值100万元的汽车抵押担保。邹某提供保证，未约定保证的方式，但约定邹某承担保证责任直至债务人周某还清本息时为止。现周某未对债权人陈某履行200万元的到期债务，当事人未对陈某应如何行使权利作出约定。下列表述中正确的有：

A.陈某应当首先对周某的房屋行使抵押权
B.陈某未经杜某、邹某的同意不得放弃对周某的房屋抵押权
C.如果陈某放弃对周某的房屋抵押权，杜某仅对100万元的债务承担担保责任
D.如果陈某放弃对周某的房屋抵押权，邹某仍须对200万元的债务承担担保责任

答案：A,C
解析：
A．正确。根据《物权法》第176条，在混合担保中，若当事人未约定债权人行使担保物权和保证债权的顺序，若债务人以自己的财产设立抵押或质押，债权人应先就债务人以自己财产设立的抵押权或者质权实现债权。故A选项正确。 B．错误。抵押权人放弃抵押权或者质权人放弃质权的行为，均属单方法律行为，依照抵押权人、质权人单方的意思表示即可完成，无须他人的同意，故B选项错误。 C．正确，D错误。根据 《物权法》第 194条第一款的规定，在混合担保中，债权人放弃债务人以自己的财产设立的抵押权的，提供担保的第三人将在债权人丧失优先受偿权的范围内免除自己的担保责任。故C选项正确；D选项错误。

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