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多选题成本逼近法适用于（）。A新开发土地的估价B待开发土地的估价C学校、公园等特殊性的土地估价D地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区E有收益的地价
题目
多选题
成本逼近法适用于（）。
A
新开发土地的估价
B
待开发土地的估价
C
学校、公园等特殊性的土地估价
D
地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区
E
有收益的地价
参考答案和解析
正确答案：
C,A
解析：
暂无解析
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第1题：
农村土地承包经营权抵押价值评估测算方法分为市价法、（）和成本逼近法。
- A、重置成本法
- B、清算价格法
- C、资产基础法
- D、收益法
正确答案:D
第2题：
拍卖经营行用地的估价方法用优先选用（）。
- A、收益还原性
- B、市场比较法
- C、成本逼近法
- D、假设开发法
正确答案:B,D
第3题：
购买年法的实质是一种()
A、市场比较法
B、收益还原法
C、剩余法
D、成本逼近法
参考答案：B
第4题：
工业用地估价宜采用（）。
- A、市场比较法
- B、收益还原法
- C、基准地价系数修正法
- D、成本逼近法
- E、剩余法
正确答案:A,C,D
第5题：
预期收益原则可以在（）中得以运用。
- A、成本逼近法
- B、市场比较法
- C、成本法和剩余法
- D、剩余法和收益还原法
正确答案:D
第6题：
成本逼近法主要适用于（）的估价。
- A、商业用地
- B、住宅用地
- C、写字楼用地
- D、工业用地或新增建设用地
正确答案:D
第7题：
居住用地估价，宜选用（）。
- A、市场比较法
- B、剩余法
- C、成本逼近法
- D、收益还原法
- E、基准地价系数修正法
正确答案:A,B,D,E
第8题：
成本逼近法一般适用于（）的估价。
- A、有建筑的土地
- B、有开发潜力的土地
- C、建成区已开发的土地
- D、新开发的土地
正确答案:D
第9题：
成本逼近法不适用于（）。
- A、新开发土地估价
- B、建成区域或已开发的土地估价
- C、工业用地估价
- D、商业及住宅用地的估价
- E、公园及公共建筑土地估价
正确答案:B,D
第10题：
综合用地宜选用（）。
- A、成本逼近法
- B、市场比较法
- C、收益还原法
- D、剩余法
- E、基准地价系数修正法
正确答案:B,C,D