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单选题用于基准地价评估的数据要符合（）的要求。A 土地级别B 数理统计C 数学模型D 土地条件
题目
单选题
用于基准地价评估的数据要符合（）的要求。
A
土地级别
B
数理统计
C
数学模型
D
土地条件
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相似问题和答案
第1题：
下列关于基准地价的说法，正确的是()。
A. 基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
B. 基准地价是进一步评估宗地地价的基础
C. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
D. 基准地价的内容不包括设定土地开发
E. 基准地价是实际交易价格
B. 基准地价是进一步评估宗地地价的基础
C. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
D. 基准地价的内容不包括设定土地开发
E. 基准地价是实际交易价格
答案：A,B,C
解析：
基准地价的内容一般包括:①基准地价表(采用级别基准地价或区片基准地价予以表示)j②基准地价的估价期日;③设定土地开发程度(不同土地级别、不同用途可能设定的不同);④设定的土地容积率(不同用途可能设定的不同)j⑤设定土地使用权年限。基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格。
第2题：
评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。
- A、基准日期
- B、土地开发程度
- C、基准地价修正体系
- D、土地用途
- E、基准地价公布日期
正确答案:A,B,D
第3题：
评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
A.基准日期
B.土地开发程度
C.基准地价修正体系
D.土地用途
E.基准地价公布日期
正确答案：ABD
第4题：
用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
- A、土地用途
- B、土地质量
- C、影响地价的因素条件
- D、影响级别的因素条件
正确答案:C
第5题：
路线价估价法主要适用于（）的评估。
- A、市场交易地价
- B、拍卖地价
- C、土地课税
- D、基准地价
正确答案:C
第6题：
运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。
A．容积率
B．土地用途
C．土地开发程度
D．评估单位
E．土地使用权性质
B．土地用途
C．土地开发程度
D．评估单位
E．土地使用权性质
答案：A,B,C,E
解析：
明确基准地价的内涵是要确定基准地价对应的下列条件：①估价时点；②土地用途；③土地使用权性质；④土地使用期限；⑤容积率；⑥土地开发程度。
第7题：
（）是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。
- A、级别基准地价
- B、区片基准地价
- C、路线价
- D、标定地价
正确答案:A
第8题：
城镇土地的基准地价是以( )为依据评估出来的。
A．标定地价
B．土地形状
C．土地用途
D．土地级别
E．土地面积
正确答案：BD
解析：基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格。
解析：基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格。
第9题：
基准地价评估的基础是（）。
- A、土地位置差异
- B、土地收益
- C、各行业对土地质量的要求
- D、市场交易价格
正确答案:B
第10题：
运用基准地价修正系数法评估土地价值时，可能需要修正的因素有（）
- A、土地使用权年限
- B、容积率
- C、土地使用权出让金
- D、土地等级
- E、基准地价时间因素
正确答案:A,B,D,E