房地产交易制度政策

单选题以下情形，需要租赁双方同意解除合同的是（）A 承租人移居国外B 承租人擅自将房屋转租C 承租人无正当理由拖欠房租6个月以上D 租赁房屋权属发生争议

题目
单选题
以下情形，需要租赁双方同意解除合同的是（）
A

承租人移居国外

B

承租人擅自将房屋转租

C

承租人无正当理由拖欠房租6个月以上

D

租赁房屋权属发生争议

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

在下列情形下，租赁合同的出租人不能解除合同的是( )。

A．承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金的

B．承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的

C．承租人未经出租人同意转租租赁物的

D．承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物的


正确答案：D
解析：承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物的，出租人只能要求承租人恢复原状或赔偿损失。

第2题：

在下列（ ）情形下，租赁合同的出租人不能解除合同。

A．承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金

B．承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物

C．承租人未经同意转租租赁物

D．承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物


正确答案：D
本题考核租赁合同出租人可以解除合同的情形。根据规定，承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物的，出租人不能解除合同，只能要求承租人恢复原状或赔偿损失。 
【该题针对“租赁合同的相关规定”知识点进行考核】 

第3题：

以下关于合同解除的哪一说法正确()

A.不定期租赁合同的双方当事人可以随时解除合同

B.承揽合同的承揽人可以随时解除合同

C.委托人可以随时解除合同，受托人不能随时解除合同

D.买卖合同的当事人可以随时解除合同


参考答案：A
【解析】
《合同法》第二百六十八条规定，定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。
《合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
《合同法》第四百一十条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。

第4题：

承租人单方解除合同关系的情形包括()。

A:租赁房屋因不可抗力受损的
B:租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的
C:租赁房屋权属有争议的
D:租赁房屋建筑主体和承重结构改变的
E:租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的

答案：B,C,E
解析：

第5题：

房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（　　）。

A.承租人移居国外
B.租赁住房的权属产生争议
C.承租人找到更舒适的住房
D.承租人找到了租金更低的住房
E.租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用

答案：B,E
解析：
综合《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定，当存在下列情形时，承租人享有单方解除权：①因不可归责于承租人的事由，致使房屋部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②不定期租赁；③租赁物危及承租人的安全或者健康的；④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；⑤租赁房屋权属有争议的；⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的；⑦法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。

第6题：

简答法定解除合同的情形。


正确答案：一般在双方签订合同之后，接下来要做的就是及时履行合同。但若是在履行合同的过程中，因为一些原因导致合同不能继续的，是可以解除合同的。那么，法定解除合同的情形呢下面小编为您解答。《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”

第7题：

贾某和张某订立了一份租赁合同，甲是承租人，乙是出租人，约定租赁期限是1年，但是双方当事人未采用书面形式，期间双方出现了矛盾，有解除合同的意愿，下列有关该租赁合同解除的说法中，错误的有（　）。

A.甲、乙都可以随时解除合同
B.乙解除合同应该经过甲的同意
C.甲解除合同应该经过乙的同意
D.乙解除合同应当在合理期限之前通知甲

答案：B,C
解析：
对于不定期租赁，双方当事人均可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第8题：

非过失性解除合同的情形


参考答案：非过失性解除合同的情形用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：(一)劳动者患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。七、案例分析题

第9题：

以下选项中可以发生合同解除情形的是（　　）。

A.承租人未经出租人同意将租赁物予以转租的
B.定作人未经承揽人同意而解除合同的
C.委托人未说明理由而向受托人主张解除合同的
D.合同约定的解除条件已经成就的

答案：A,B,C,D
解析：
根据《合同法》第224条、268条、410条、45条的规定．A项、B项、C项和D项都是正确答案。

第10题：

下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有（　　）。

A、 租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封的
B、 承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的
C、 租赁合同到期的
D、 因不可抗力导致合同不能履行的
E、 符合合同约定可以解除合同条款的

答案：C,D,E
解析：
AB两项属于人为终止，其中，A项为承租人单方解除合同的情形；B项为出租人单方解除合同的情形。CDE三项属于自然终止。

更多相关问题
相关内容