房地产交易制度政策

多选题以下关于不动产登记簿记载错误的救济途径，说法正确的是（）A不动产权利人发现登记簿记载确有错误的，可向不动产登记机构申请更正登记B不动产登记利害关系人认为登记簿记载有错误的，权利人书面同意更正的，可向不动产登记机构申请更正登记C不动产利害关系人认为不动产登记簿记载错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记D不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，可直接在不动产登记簿上进行修改E不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记，当事人逾期不办理的，

题目
多选题
以下关于不动产登记簿记载错误的救济途径，说法正确的是（）
A

不动产权利人发现登记簿记载确有错误的，可向不动产登记机构申请更正登记

B

不动产登记利害关系人认为登记簿记载有错误的，权利人书面同意更正的，可向不动产登记机构申请更正登记

C

不动产利害关系人认为不动产登记簿记载错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记

D

不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，可直接在不动产登记簿上进行修改

E

不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记，当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正

参考答案和解析
正确答案： D,B
解析： 暂无解析
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第1题：

关于不动产登记及权属证书，表述不正确的有（ ）

A．不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明

B．不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

C．不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明权属证书确有错误外，以权属证书为准

D．权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供


正确答案：C
《物权法》第17条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”《物权法》第18条规定：“权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。”故本题C项应为正确答案。

第2题：

以下关于临柜业务登记簿登记，说法正确的是( )。

A.临柜业务手工登记簿记载错误的，应进行更改处理

B.临柜业务手工登记簿记载错误无法更改的，必须撕毁

C.经运营主管审核同意后换页记载，在原账页上划交叉红线注销，由经办人员及运营主管签章确认

D.记载错误的，将错误记载事项用红线划销，正确文字写在划销文字的上方，由经办人员在右端加盖私人名章证明


参考答案：ACD

第3题：

第 35 题 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。（　　）


正确答案：√
《物权法》第l7条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”

第4题：

关于不动产登记的载体，下列说法中错误的是().

A:不动产登记簿是法律规定的由不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案
B:不动产登记簿是物权归属和内容的根据
C:不动产权属证书是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明
D:不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿如不一致，以不动产权属证书为准

答案：D
解析：

第5题：

根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（　　）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力
B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致
C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准
D.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

答案：C
解析：
不动产登记簿，是指由不动产登记机构依法制作的，对某一特定地域辖区内的不动产及其上的权利状况加以记载的具有法律效力的官方记录。《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力”，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。《不动产登记暂行条例》规定：“不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿”。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；如记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第6题：

关于不动产的登记，说法错误的是（ ）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

B.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

C.不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取

D.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，一律以不动产登记簿为准


正确答案：D

第7题：

关于不动产的登记，说法错误的是（）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力

B.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

C.不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取

D.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准


正确答案：C

参见教材P293

第8题：

国家对不动产实行统一登记制度,下列说法中正确的是:()

A.不动产权属证书记载的事项，可以与不动产登记簿不一致

B.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致

C.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准

D.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准


参考答案：BD

第9题：

下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（　　）。

A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记
B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容
C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用
D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项

答案：B
解析：
B项，不动产登记机构可以结合地方实际，针对不同的权利登记事项，对登记簿做相应调整，但不得随意减少登记簿的内容。

第10题：

不动产权证书和不动产登记证明记载的事项，应当与不动产登记簿一致；如记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是不动产登记的基本规定。不动产权证书和不动产登记证明记载的事项，应当与不动产登记簿一致；如记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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