房地产交易制度政策

多选题下列关于存量房合同网签的说法，正确的是（ ）A操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，设置合同査询密码，进行网上提交；B对于存量房而言，买卖合同网签并非强制性的C合同网签有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范，责任不明确等风险。D买卖双方协商合同的相关条款内容E当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续。

题目
多选题
下列关于存量房合同网签的说法，正确的是（   ）
A

操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，设置合同査询密码，进行网上提交；

B

对于存量房而言，买卖合同网签并非强制性的

C

合同网签有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范，责任不明确等风险。

D

买卖双方协商合同的相关条款内容

E

当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续。

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相似问题和答案

第1题：

下列关于代理人代办业务签名说法正确的有()。

A.不需证件的业务，可签代理人姓名并加注“代”字

B.不需证件的业务，可签账户所有人的姓名

C.需要证件的业务，可签账户所有人的姓名

D.需要证件的业务，可签代理人姓名并加注“代”字


正确答案：ABD

第2题：

商品房销售要严格商品住房合同网签备案管理,严禁(),商品住房合同网签备案后,不予变更、注销。

A、捂盘惜售

B、内客外导

C、期房转让

D、延迟备案


正确答案：C

第3题：

下列关于五脏外合五体的叙述,正确的是( )A.心合爪B.肝合脉C.肺合皮SX

下列关于五脏外合五体的叙述，正确的是( )

A．心合爪

B．肝合脉

C．肺合皮

D．脾合骨

E．肾合筋


正确答案：C

第4题：

下列关于代理人代办业务签名说法正确的有（）。

A不需证件的业务，可签代理人姓名并加注“代”字

B不需证件的业务，可签账户所有人的姓名

C需要证件的业务，可签账户所有人的姓名

D需要证件的业务，可签代理人姓名并加注“代”字


A,B,D
略

第5题：

下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有（　　）。

A、 买卖双方协商合同的相关条款内容
B、 卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容
C、 买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中
D、 操作人员设置合同查询密码并进行网上提交
E、 当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续

答案：A,C,E
解析：
存量房买卖合同网签的一般流程为：①买卖双方协商合同的相关条款内容；②操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；③买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算资金自行划转声明》和《转移登记申请书》等；④当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续。

第6题：

关于销售管理选项的页签下列描述不正确的是()。

A.有业务控制的页签

B.有信用控制的页签

C.有数据控制的页签

D.有可用量控制的页签


正确答案：C

第7题：

对于房地产交易过程中的买卖合同网签，下列描述错误的是（ ）。

A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案
B.房地产开发企业在去的商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证
C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证
D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险

答案：A
解析：
A项，对于存量房而言，买卖合同网签并非强制性的。买卖双方也不一定要通过中介机构，可直接签订纸质合同文本，自行达成交易。

第8题：

下列关于网络设备的叙述中,正确的是()

A.用中继器可以将采用不同网络协议的局域网互联

B.用网桥可以将采用不同网络协议的局域网互联

C.用网关可以将采用不同网络协议的局域网互联

D.用路由器可以将采用不同网络协议的局域网互联


参考答案：C
中继器工作在物理层，用于把网络中的设备物理连接起来；网桥工作在数据链路层，网桥能连接不同的传输介质的网络，采用不同高层协议的网络不能通过网桥相互通信；路由器工作在网络层，是用于选择数据传输路径的网络设备。以上三者都不能实现不同协议的网络互联。网关是互联两个协议差别很大的网络时使用的设备，网关可以对两个不同的网络进行协议的转换，主要用于连接网络层之上执行不同协议的网络。

第9题：

关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（ ）。

A.有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管
B.可以有效避免“一房二卖”
C.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成
D.可以有效避免房价上涨
A项，存量房买卖合同网签使政府部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。B项，无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约。合同网签有效地避免了“一房卖二主”“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。C项，操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。D项，存量房买卖合同网签并不能有效避免房价上涨。

答案：B
解析：
存量房买卖合同网签；

第10题：

关于销售管理选项的页签下列描述不正确的是（）。

  • A、有业务控制的页签
  • B、有信用控制的页签
  • C、有数据控制的页签
  • D、有可用量控制的页签

正确答案:C

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