房地产交易制度政策
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相似问题和答案
第1题：
王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。
A．王某应当缴纳±地增值税和契税
B．李某应当缴纳土地增值税和契税
C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税
D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税
正确答案：ABD
【解析】土地增值税以房地产转让方（王某）为纳税义务人，契税以房地产承受方（李某）为纳税义务人。
【解析】土地增值税以房地产转让方（王某）为纳税义务人，契税以房地产承受方（李某）为纳税义务人。
第2题：
王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
王某出租房屋应缴纳的税种为（ ）。
王某出租房屋应缴纳的税种为（ ）。
A.增值税
B.房产税
C.契税
D.印花税
B.房产税
C.契税
D.印花税
答案：A,B
解析：
A项，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税。B项，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。C项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。本案例中，没有发生房屋权属转移。D项，印花税的纳税人为在中国境内书立、领受税法规定应税凭证的单位和个人。本案例中，房屋出租中没有涉及到“书立、领受税法规定应税凭证”的情形。
第3题：
中国居民王某将其拥有的北京一处房产无偿赠送给好友黎某，双方签订房屋权属转移合同并按规定办理了房屋产权过户手续。下列关于契税和印花税的表述中，正确的有（ ）。A．上述交易双方，王某缴纳印花税和契税，黎某缴纳契税不缴纳印花税B．契税的计税依据由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定C．契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税，印花税的纳税人应在缴纳契税时一并就地缴纳印花税D．契税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同的当天发生，印花税纳税人的纳税义务在房屋权属转移合同签订时发生
正确答案：BD
契税，是承受方缴纳，转让方不涉及契税，该赠送行为双方均要交印花税，所以A选项不对；契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税，印花税的纳税人应在书立合同时就地缴纳印花税。
契税，是承受方缴纳，转让方不涉及契税，该赠送行为双方均要交印花税，所以A选项不对；契税纳税人应在该房产的所在地交纳契税，印花税的纳税人应在书立合同时就地缴纳印花税。
第4题：
以下不属于出租房屋需要缴纳的税种？（）
- A、房产税
- B、个人所得税
- C、土地增值税
正确答案:C
第5题：
某自然人甲得到朋友赠与的一套房屋，其应缴纳的税种包括（ ）。
A.土地增值税
B.契税
C.房产税
D.印花税
E.城镇土地使用税
B.契税
C.房产税
D.印花税
E.城镇土地使用税
答案：B,D
解析：
B项，缴纳契税的行为包括：①国有土地使用权出让；②土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移；③房屋买卖；④房屋赠与；⑤房屋交换。D项，甲得到这套房屋后应当办理土地变更登记，取得土地使用权的凭证，此时应缴纳印花税。
第6题：
房租出租人出租房屋应缴纳的税为（ ）。
A.个人所得税
B.契税
C.土地增值税
D.房产税
E.附加税
B.契税
C.土地增值税
D.房产税
E.附加税
答案：A,C,D
解析：
房屋出租人应主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报。出租房屋行为应缴纳的税主要有：增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税等。@##
第7题：
房租出租人出租房屋应缴纳的税为（ ）。
A.个人所得税
B.契税
C.土地增值税
D.房产税
E.税金
B.契税
C.土地增值税
D.房产税
E.税金
答案：A,C,D
解析：
房屋出租人应主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报。出租房屋行为应缴纳的税主要有：增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税等。@##
第8题：
王某和刘某约定交换房屋,王某的房屋价值40万,刘某的房屋价值65万。假设适用4%的契税税率,则该房屋交换行为应缴纳的契税为()
A、1万
B、4.2万
C、王某缴纳1.6万，刘某缴纳2.6万
D、双方自愿交换房屋，不涉及货币流通，不需要缴纳契税
参考答案：A
第9题：
以下不属于出租房屋需要缴纳的税种是（）。
- A、房产税
- B、个人所得税
- C、土地增值税
- D、增值税
正确答案:C
第10题：
企业缴纳的各种税款中，不需要计入当期损益中的税种包括（）。
- A、增值税
- B、印花税
- C、车辆购置税
- D、契税
- E、房产税
正确答案:A,C,D