房地产交易制度政策
单选题根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法正确的是（）。A 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位B 人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3C 厨房、E生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以D 房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住
题目
单选题
根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法正确的是（）。
A
出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位
B
人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3
C
厨房、E生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以
D
房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住
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相似问题和答案
第1题：
根据《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（ ）制度。
A.核准
B.审批
C.合同登记备案
D.登记报告
B.审批
C.合同登记备案
D.登记报告
答案：C
解析：
根据2010年12月1日住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）的规定，房屋租赁实行合同登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县级人民政府房地产管理部门登记备案。
第2题：
根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，不得出租供人员居住的房间包括()。
A:阳台
B:地下储藏室
C:厨房
D:卫生间
E:客厅
B:地下储藏室
C:厨房
D:卫生间
E:客厅
答案：A,B,C,D
解析：
第3题：
根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,下列说法正确的是哪一项?()
A、房屋租赁合同期内，出租人可单方面随意提高租金。
B、房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。
C、房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
D、房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，承租人同等条件下无优先购买权。
答案：C
第4题：
关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是( )。
A.商品房屋租赁合同应采用示范文本
B.商品房屋租赁合同应采用书面形式
C.商品房屋租赁合同应办理登记备案
D.商品房屋租赁合同逐步实行网上备案
B.商品房屋租赁合同应采用书面形式
C.商品房屋租赁合同应办理登记备案
D.商品房屋租赁合同逐步实行网上备案
答案：A
解析：
《商品房屋租赁管理办法》要求，直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。
第5题：
商品房屋租赁基本要求包括()。
A:租金不得随意提高
B:房屋可以依法出租
C:合租节约房屋空间
D:租住面积符合规定
E:需通过房屋中介机构
B:房屋可以依法出租
C:合租节约房屋空间
D:租住面积符合规定
E:需通过房屋中介机构
答案：A,B,D
解析：
第6题：
根据《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（ ）制度。
A、核准
B、审批
C、登记备案
D、登记报告
B、审批
C、登记备案
D、登记报告
答案：C
解析：
根据2010年12月1日住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）的规定，房屋租赁实行合同登记备案制度。
第7题：
关于商品房屋租赁登记的说法中，错误的是()。
A:房屋租赁当事人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料
B:房屋租赁当事人不可委托他人办理房屋租赁登记备案
C:商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案时应提交租赁当事人身份证明
D:商品房屋租赁当事人提交的材料必须有效
B:房屋租赁当事人不可委托他人办理房屋租赁登记备案
C:商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案时应提交租赁当事人身份证明
D:商品房屋租赁当事人提交的材料必须有效
答案：B
解析：
第8题：
自2011年2月1日起，《商品房屋租赁管理办法》、《反价格垄断规定》等一批法规规章正式施行，将对我国经济社会发展产生深刻影响。根据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，（ ）不得出租供人员居住。A．厨房B．卫生间C．阳台D．地下储藏室
正确答案：ABCD
根据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，厨房、卫生间、阳台、地下储藏室不得出租供人员居住。
根据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，厨房、卫生间、阳台、地下储藏室不得出租供人员居住。
第9题：
下列关于房屋租赁期说法正确的是（ ）。
A.房屋的租赁期无限制，由租赁当事人约定
B.房屋的租凭期不得少于6个月
C.房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年
D.房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效
B.房屋的租凭期不得少于6个月
C.房屋的租赁期由租赁当事人约定，但不得超过20年
D.房屋的租赁期超过20年的，房屋租赁合同无效
答案：C
解析：
本题考查的是商品房屋租赁合同。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期满当事人可以续订租赁合同。
第10题：
《商品房屋租赁管理办法》第二十四条的规定是什么？
正确答案: 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门对符合《商品房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁登记备案申请不予办理、对不符合《商品房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁登记备案申请予以办理，或者对房屋租赁登记备案信息管理不当，给租赁当事人造成损失的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。