房地产交易制度政策

单选题商品房住宅预售方案的内容不包括（ ）。A 项目基本情况B 建设进度安排C 预售价格及变动幅度D 准确的建筑面积

题目
单选题
商品房住宅预售方案的内容不包括（ ）。
A

项目基本情况

B

建设进度安排

C

预售价格及变动幅度

D

准确的建筑面积

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第1题：

商品房预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期等内容，并应当附（ ）。 A．企业的《营业执照》 B．企业的资质等级证书 C．企业的《商品房预售许可证》 D．商品房预售总平面图 E．商品房预售分层平面图


正确答案：DE
商品房预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。选项A、B、D、E均是开发企业申请《商品房预售许可证》应当提交的材料。

第2题：

外销商品房预售合同的特征不包括()。

A.外销商品房预售合同是不动产远期买卖合同

B.外销商品房预售合同是实践性合同

C.外销商品房预售合同是主体就有特殊性

D.外销商品房预售合同的争议解决有其特殊性


正确答案：B

第3题：

甲公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（ ）等证件及资料。

A．工程施工合同

B．土地使用权证

C．商品房预售合同示范文本

D．商品房预售方案


正确答案：ABD

第4题：

下列房地产统计指标中，属于时点指标的有（　　）。

A:商品房销售面积
B:实有住宅套数
C:商品房竣工面积
D:房屋空置面积
E:新建商品房批准预售面积

答案：B,E
解析：

第5题：

商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。

A:商品房销售代理机构
B:商品房预售人
C:商品房购买人
D:商品房预售人和商品房购买人

答案：B
解析：

第6题：

中介服务机构出示（ ）材料才可以合法预售住宅。

A．W公司与商品房预购人签订的预售合同

B．集体土地所有权证和国有土地使用权证

C．商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书

D．商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同


正确答案：D

第7题：

中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅?（ ）。

A．w公司与商品房预购人签订的预售合同

B．集体土地所有权证和国有土地使用权证

C．商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书

D．商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同


正确答案：D

第8题：

甲公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（ ）等证件及资料

A工程施工合同

B土地使用权证

C商品房预售合同示范文本

D商品房预售方案


正确答案：ABD

第9题：

房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括()。

A:商品房预售方案
B:工程施工合同及关于施工进度的说明
C:开发企业的营业执照和资质证书
D:样板房装修设计方案
E:商品房预售合同

答案：D,E
解析：
房地产开发企业申请预售许可，应当提交下列证件及资料：(1)商品房预售许可申请表；(2)开发企业的营业执照和资质证书；(3)土地使用产权、建设工程规划许可证、施工许可证；(4)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；(5)工程施工合同及关于施工进度的说明；(6)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

第10题：

《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》对加强商品房预售监管作出的明确规定包括()。

A:限制商品房预售，鼓励商品房现售
B:严格商品住房预售许可管理
C:强化商品住房预售方案管理
D:完善预售资金监管机制
E:限制预售商品住房退房管理

答案：B,C,D
解析：

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