房地产交易制度政策

单选题商品房预售资金只能用于（）A 房地产开发企业经营投资B 商品房销售广告投入C 房地产开发企业偿还债务D 商品房项目工程建设

题目
单选题
商品房预售资金只能用于（）
A

房地产开发企业经营投资

B

商品房销售广告投入

C

房地产开发企业偿还债务

D

商品房项目工程建设

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第1题：

商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（ ）


正确答案：√
商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

第2题：

商品房预售实行预售许可证制度，条件之一是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第3题：

商品房预售款、在建工程抵押贷款都只能用于工程建设，不得挪作他用。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

下列关于商品房预售，说法正确的是( )。

A、商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为
B、按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一
C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》
D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可

答案：C
解析：
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

第5题：

《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》对加强商品房预售监管作出的明确规定包括()。

A:限制商品房预售，鼓励商品房现售
B:严格商品住房预售许可管理
C:强化商品住房预售方案管理
D:完善预售资金监管机制
E:限制预售商品住房退房管理

答案：B,C,D
解析：

第6题：

商品房预售应当符合下列条件:( )

A: 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B: 持有建设工程规划许可证和施工许可证;

C: 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

D: 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。


正确答案: A,B,C,D

第7题：

商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。

A:商品房销售代理机构
B:商品房预售人
C:商品房购买人
D:商品房预售人和商品房购买人

答案：B
解析：

第8题：

下列资金中，可以用于购买国债的有（ ）。

A．担保公司资金

B．在建工程抵押贷款

C．商品房预售资金

D．住房共用部位共用设施设备专项维修资金

E．住房公积金


正确答案：AE
在建工程抵押贷款、商品房预售资金、住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于专项资金，不可以用于购买国债。

第9题：

商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。

A:预售人
B:预售人或预购人
C:预购人
D:预售人和预购人

答案：A
解析：

第10题：

下列资金中，可以用于购买国债的有（　）。

A.施工单位工程款
B.在建工程抵押贷款
C.商品房预售资金
D.住房公积金

答案：D
解析：
本题考查的是住房公积金制度。在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心可将住房公积金用于购买国债。

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