房地产交易制度政策

不定项题C公司调整开发方案应（ ）。A调整土地使用权出让金B向规划部门提出改变土地使用性质的申请C签订土地使用权出让合同D取得原土地出让方同意

题目
不定项题
C公司调整开发方案应（ ）。
A

调整土地使用权出让金

B

向规划部门提出改变土地使用性质的申请

C

签订土地使用权出让合同

D

取得原土地出让方同意

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第1题：

注水井井下压力测试资料,为确定()提供依据。

A、油水井开发方案或调整方案

B、油水井调整方案或合理的注水量

C、油水井开发方案或合理的注水量

D、合理的注水量


参考答案：B

第2题：

某公司计划开发一种新产品，其开发前景有成功、较成功与失败三种可能情况。根据该公司的技术水平与市场分析，估计出现这三种情况的概率分别为40%、40%和20%。、现有三种开发方案可供选择，每种方案在不同开发前景下估计获得的利润（单位：万元）

为获得最大的期望利润，该公司应选择 (62)

A.方案1

B.方案2

C.方案3

D.方案1或方案2


正确答案：B
本题考查应用数学的基础知识。根据题意，通过计算可以得到：方案1的期望利润为20×40%+5×40%-10×20%=8（万元）方案2的期望利润为16×40%+8×40%-5×20%=8.6（万元）方案3的期望利润为12×40%+5×40%-2×20%=6.4（万元）为获得最大的期望利润，该公司应选择方案2

第3题：

注水开发的油田,限制和强化()是经常的,也是不断改变的。

A.调整方案

B.调整措施

C.开发方式

D.开发方案


参考答案：B

第4题：

　　2014年1月，A房地产开发公司获得一块25hm2的土地使用权，拟建经济适用房。2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吴某从C公司手中购得一套经济适用住房，并办理了住房公积金贷款，期限15年。2016年3月，贷款法定利率从5％调整为6％。

1.C公司调整开发方案应（　　）。

A、 取得原土地出让方同意
B、 取得市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意
C、 签订土地使用权出让合同
D、 调整土地使用权出让金

答案：A,B,D
解析：
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

第5题：

根据《开发区区域环境影响评价技术导则》，开发区区域环境保护对策包括对开发区规划目标、规划布局、总体发展规模、产业结构以及环保基础设施建设的调整方案，下列关于调整方案的说法错误的是()。

A:当开发区区域环境敏感性较高时，应考虑选址的大规模、大范围调整
B:规模调整包括经济规模、土地开发规模、资源利用规模的调整
C:当开发区发展目标受外部环境影响时，在不能进行选址调整时，要提出对区外环境污染控制进行调整的计划方案
D:一般情况下，开发区边界应与外部较敏感地域保持一定的空间防护距离

答案：B
解析：
根据《开发区区域环境影响评价技术导则》，开发区区域总体发展规模的调整包括经济规模和土地开发规模的调整。

第6题：

注水开发的油田，经常进行( )。

A.调整方案

B.调整措施

C.开发方式

D.开发方案


正确答案：B

第7题：

为了推进公司战略的实施，公司应解决好的问题主要有（ ）。

A．调整人力资源

B．激励领导者

C．将战略方案分解

D．编制行动方案

E．对企业组织结构进行调整


正确答案：CDE

第8题：

油田开发一般包括开发设计和投产阶段、方案调整和完善阶段。()

此题为判断题(对，错)。


答案：错误

第9题：

（七）　　2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元，2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程（建筑物的价值约为3000万元）作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，王某从C公司手中购得一套经济适用住房。
C公司调整开发方案应（　　）

A、调整土地使用权出让金
B、向规划部门提出改变土地使用性质的申请
C、签订土地使用权出让合同
D、取得原土地出让方同意

答案：A,B,D
解析：
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

第10题：

什么是油气田开发方案，核心方案是哪个方案，合理的开发方案应符合什么要求？


正确答案: 油气田的开发方案是以油气藏地质为基础，油藏工程、钻井工程、采油工程和地面建设工程四位一体的总体设计，以保证整个油田开发系统的高效益。核心是地质、油藏工程设计方案。
合理的开发方案应符合下列要求：
①在油田客观条件容许的前提下，确定合理的采油速度；
②最充分的利用天然资源，保证油田的原油采收率最高；
③具有最好的经济效益；
④油田稳产生产时间长，即长期高产稳产。

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