单选题甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲未领取自己名下的不动产权证书，不动产登记机构应当如何登记（）A 凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记B 凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记C 凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记D 应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记

宗教团体、宗教院校、宗教活动场所所有的房屋和使用的土地等不动产，应当依法向设区的市级以上地方人民政府不动产登记机构申请不动产登记，领取不动产权证书。( )

下列情形中可以由当事人单方申请的有()。

A.甲公司申请办理其通过拍卖取得的国有建设用地使用权首次登记

B.乙公司因名称发生变更申请办理其名下所有不动产的变更登记

C.购房人甲向开发企业乙预购一套住宅并约定办理预购商品房预告登记，现乙公司不配合，甲单方向不动产登记机构提出申请

D.甲乙两人离婚，甲凭在民政部门备案的离婚协议单方面申请办理不动产登记

甲有两套房屋，房屋里存着祖传的三条金丝楠木。下列物权变动，适用不动产登记的是：

A.甲在房屋上为乙设定地役权时的登记

B.甲把建筑用地使用权转让给乙时的登记

C.甲把金丝楠木出卖给乙

D.甲把一套房屋抵押给乙时的登记

甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是()

A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权

B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任

C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿

D. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋

甲为逃避向乙偿还债务，将自己名下的不动产转让给丙，导致无力偿还债务。债权人乙欲行使撤销权应当具备的条件有（ ）。

A．甲以明显不合理的低价向丙转让不动产

B．甲未到相关部门办理房产过户登记手续

C．甲与乙之间的转让没有到有关部门办理登记

D．乙对甲的债权已经到期

E．丙知道甲行为的目的

以下哪些情形，属于不动产登记机构应当实地查看的情形()。

A.房屋所有权首次登记

B.在建建筑物抵押权登记

C.房屋地址变化的变更登记

D.不动产灭失的注销登记

下列需要当事人双方共同申请的登记的是：

A.甲在自己的建筑用地上首次为乙设定地役权

B.经过法院判决登记在甲名下的房屋归属乙所有

C.甲继承房屋进行变更登记

D.乙主张登记在甲名下的房屋应该属于自己所有，申请变更登记