房地产交易制度政策
多选题当发生( )时，会引起房屋所有权的消灭。A房屋使用年限到期B房屋所有权人死亡C房屋依法被征收D房屋因地震被损毁E房屋转让
题目
多选题
当发生( )时，会引起房屋所有权的消灭。
A
房屋使用年限到期
B
房屋所有权人死亡
C
房屋依法被征收
D
房屋因地震被损毁
E
房屋转让
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相似问题和答案
第1题：
国有建设用地使用权和房屋所有权发生下列（ ）情形时，所有权人应当向不动产登记机构申请注销登记。
A.房屋灭失
B.权利人放弃房屋所有权
C.房屋被依法没收
D.将国有建设用地使用权和房屋所有权转移给他人
E.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使房屋所有权消灭
B.权利人放弃房屋所有权
C.房屋被依法没收
D.将国有建设用地使用权和房屋所有权转移给他人
E.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使房屋所有权消灭
答案：A,B,C,E
解析：
国有建设用地使用权和房屋所有权发生房屋灭失、权利人放弃房屋所有权、房屋被依法没收或因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使房屋所有权消灭，国有建设用地使用权和房屋所有权人应当申请注销登记。D项，房屋所有权人通过买卖等其他合法方式将房屋所有权和国有建设用地使用权转移给他人需申请转移登记。
第2题：
根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋所有权注销登记，应当提交的材料包括().
A:建设工程符合规划的证明
B:交纳契税的凭证
C:证明房屋所有权消灭的材料
D:证明发生变更事实的材料
E:房屋所有权证书或者房地产权证书
B:交纳契税的凭证
C:证明房屋所有权消灭的材料
D:证明发生变更事实的材料
E:房屋所有权证书或者房地产权证书
答案：C,E
解析：
第3题：
所有权由于一定法律事实的发生而消灭，导致财产所有权消灭的法律事实主要有( )。
①转让所有权；
②所有权的抛弃；
③所有权客体的消灭；
④所有权主体消灭；
⑤所有权被强制消灭。
A．①②③④⑤
B．②③④
C．①③⑤
D．②④
正确答案：A
解析：①②③④⑤均是所有权消灭的法律事实。
解析：①②③④⑤均是所有权消灭的法律事实。
第4题：
因合法建造房屋的事实行为设立或者消灭物权的，自（）发生效力。
A、记载于不动产登记簿时
B、事实行为成就时
C、申请不动产所有权登记时
D、颁发房屋权属证书时
B、事实行为成就时
C、申请不动产所有权登记时
D、颁发房屋权属证书时
答案：B
解析：
本题考查的是不动产登记的基本规定。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第5题：
引起房屋所有权消灭的法律事实包括()。
A:房屋产权主体的消灭
B:房屋产权客体的消灭
C:房屋出租引起原房产权利人对该房产使用权的消灭
D:房产转让、受赠等引起原房产权利人对该房产权利的消灭
E:因国家行政命令或法院判决而丧失
B:房屋产权客体的消灭
C:房屋出租引起原房产权利人对该房产使用权的消灭
D:房产转让、受赠等引起原房产权利人对该房产权利的消灭
E:因国家行政命令或法院判决而丧失
答案：A,B,D,E
解析：
第6题：
房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭是指（ ）。
A.放弃所有权
B.所有权消失
C.房屋灭失
D.房屋登记
B.所有权消失
C.房屋灭失
D.房屋登记
答案：C
解析：
房屋所有权注销登记一般发生在房屋或房屋权利发生消灭或终止时权利人申请的登记，注销登记属于权属登记的一个种类。房屋灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。放弃所有权是指房屋所有权人对所有权的抛弃。
第7题：
当发生（ ）时，会引起房屋所有权的消灭。
A.房屋使用年限到期
B.房屋所有权人死亡
C.房屋依法被征收
D.房屋因地震被损毁
E.房屋转让
B.房屋所有权人死亡
C.房屋依法被征收
D.房屋因地震被损毁
E.房屋转让
答案：B,C,D,E
解析：
引起房屋所有权消灭的法律事实有如下几种：①房屋所有权主体的消灭；②房屋所有权客体的消灭；③房产转让、受赠等引起原房屋所有权人对该房屋所有权权利的消灭；④因国家行政命令或法院判决而丧失；⑤房屋所有权人放弃所有权。A项，房屋使用年限到期后可自动续期，不会引起房屋所有权的消灭。
第8题：
征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭，城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第9题：
(2015真题) 房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有（）。
A.房屋互换
B.房屋继承
C.房屋作价入股
D.房屋拆除
E.房屋所有权人改变名称
B.房屋继承
C.房屋作价入股
D.房屋拆除
E.房屋所有权人改变名称
答案：A,B,C
解析：
本题考查的是不动产登记的类型。转移登记是指不动产物权转移时进行的登记。发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的；当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。
第10题：
房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有（ ）。
A.房屋互换
B.房屋继承
C.房屋作价入股
D.房屋拆除
E.房屋所有权人改变名称
B.房屋继承
C.房屋作价入股
D.房屋拆除
E.房屋所有权人改变名称
答案：A,B,C
解析：
本题考查的是不动产登记的类型。转移登记是指不动产物权转移时进行的登记。由于我国实行土地公有制即国家所有与集体所有，土地所有权不能转让。即便是集体所有的土地变为国家所有的土地，也只是通过征收的方式。因此，转移登记仅适用于土地使用权、房屋所有权及抵押权等其他物权发生转移的情形。发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的；当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。