房地产交易制度政策

多选题下列情形中，属于房地产有偿转让的有（ ）。A房地产买卖B房地产入股C房地产继承D房地产抵债E房地产典当

题目
多选题
下列情形中，属于房地产有偿转让的有（   ）。
A

房地产买卖

B

房地产入股

C

房地产继承

D

房地产抵债

E

房地产典当

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第1题：

房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种，以下属于房地产有偿转让方式的有()。

A:买卖
B:抵债
C:赠与
D:租赁
E:继承

答案：A,B
解析：
房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让。《城市房地产转让管理规定》对其他合法方式做了进一步细化，规定其他转让房地产的合法方式主要有：(1)以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；(2)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；(3)因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；(4)以房地产抵债的；(5)法律、法规规定的其他情况。

第2题：

下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（　　）。

A、房地产抵债
B、房地产作价入股
C、房地产买卖
D、房地产继承

答案：D
解析：
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为

第3题：

下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（ ）。

A．房地产抵债

B．房地产作价入股

C．房地产买卖

D．房地产继承


正确答案：D

第4题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列属于土地增值税征税范围的是（ ）。

A.将房地产出租
B.有偿转让房地产
C.以房地产抵押
D.出让国有土地使用权

答案：B
解析：
本题考查土地增值税的征税范围。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物征收。包含三层意思：一是对转让国有土地使用权的行为征，转让非国有土地和出让国有土地的不行为征；二是既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其附着物产权的行为征税；三是只对有偿转让的房地产征税。

第5题：

关于房地产转让的说法中，正确的是()。

A:房地产买卖属于单务行为
B:房地产赠与属于双务行为
C:房地产有偿转让包括房地产入股
D:房地产转让均采用有偿方式

答案：C
解析：

第6题：

下列属于房地产无偿转让的情形有( )。

A、 房地产作价入股
B、 房地产抵押
C、 房屋租赁
D、 房地产继承
E、 房地产赠与

答案：D,E
解析：
[知识点] 房地产转让的条件

第7题：

下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。

A.房地产抵债
B.房地产作价入股
C.房地产买卖
D.房地产继承

答案：D
解析：
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。

第8题：

土地增值税中,只对有偿转让的房地产征税。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：对

第9题：

下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（ ）。(2006年真题)

A.房地产抵债
B.房地产作价入股
C.房地产买卖
D.房地产继承

答案：D
解析：
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。

第10题：

下列行为中，不属于房地产有偿转让的是（　）。

A、房地产抵债
B、房地产作价入股
C、房地产买卖
D、房地产继承

答案：D
解析：
本题考查的是房地产转让概述。根据转让的方式，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式。有偿转让主要包括房地产买卖、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、继承等行为。

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