投资建设宏观经济

单选题土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的（）随之转移。A 权利B 义务C 权利和义务D 权利或义务

题目
单选题
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的（）随之转移。
A

权利

B

义务

C

权利和义务

D

权利或义务

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第1题：

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（ ）随之转移。

A.权利和义务
B.权利
C.义务
D.中介服务机构

答案：A
解析：
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产转让的特征是房地产权属发生转移。《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让；土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第2题：

下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（　　）。

A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D.转让后用途不得改变

答案：D
解析：
转让后可以改变用途，但要符合规划，还要补交土地出让金。

第3题：

土地使用权转让，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利义务随之转移。( )


参考答案：正确

第4题：

土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之（）。

  • A、消亡
  • B、转移
  • C、不变
  • D、重新确定

正确答案:B

第5题：

下列关于出让土地使用权转让的叙述，正确的有（　　）。

A.土地使用权转让包括出售、赠与和交换
B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准即可

答案：A,B,C,D
解析：
E项，国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意并经国土资源行政主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订国有建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

第6题：

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（　　）随之转移。

A、权利和义务
B、权利
C、义务
D、中介服务机构

答案：A
解析：

第7题：

下列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（　　）。

A.获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金
B.土地使用权转让应当签订书面转让合同
C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

答案：B,C,D
解析：
只有通过划拨方式取得的土地使用权才属于无偿的，出让方式获得的土地使用权都是有偿的；根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条、第二十七条规定，土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准。

第8题：

土地使用权转让后，土地使用权出让合同和登记文件中所载的权力、义务，对新的土地使用权人不具有法律效力。()


参考答案：错,具有

第9题：

土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的( )随之转移。

A:权利
B:义务
C:权利和义务
D:权利或义务

答案：C
解析：

第10题：

关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

  • A、出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
  • B、未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
  • C、转让后用途不得改变
  • D、其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

正确答案:C

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