单选题业主委员会成立需具有一定条件，以下不属于申请成立小区业主委员会的条件的是（）。A 住宅小区的共有住宅出售建筑面积达到30%以上B 新建住宅出售50%以上C 新建以及原有住宅出售总和50%以上D 住宅自开始出售时间已满2年

题目

单选题

业主委员会成立需具有一定条件，以下不属于申请成立小区业主委员会的条件的是（）。

住宅小区的共有住宅出售建筑面积达到30%以上

新建住宅出售50%以上

新建以及原有住宅出售总和50%以上

住宅自开始出售时间已满2年

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第1题：

业主大会成立后，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持()办理备案手续。

A:业主大会成立和业主委员会选举的情况
B:管理规约
C:业主大会议事规则
D:业主大会决定的其他重大事项
E:业主委员会决定的其他重大事项

答案：A,B,C,D

解析：

业主大会成立后，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：(1)业主大会成立和业主委员会选举的情况；(2)管理规约；(3)业主大会议事规则；(4)业主大会决定的其他重大事项。

第2题：

关于业主委员会的说法，正确的有()。

A:业主委员会由业主大会选举产生
B:业主委员会是业主大会的决策机构
C:地方人民政府有关部门应对选举业主委员会给予指导和协助
D:业主委员会的决定对业主具有约束力
E:业主委员会可依法更换不符合条件的成员

答案：A,C,D

解析：

选项B，业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会会议选举产生，由5～11人单数组成，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项；选项E，依法更换不符合条件的成员是业主大会的职责，不是业主委员会的。

第3题：

《广西壮族自治区物业管理条例》规定，临时管理规约至()生效时终止。

A:业主大会筹备组成立

B:业主大会成立

C:业主委员会成立

D:业主大会会议通过的管理规约

参考答案：D

第4题：

关于申请成立小区业主委员会的条件，以下正确的一项是（）。

A、新建住宅出售50%以上
B、某一住宅小区的共有住宅出售建筑达到40%以上
C、住宅自开始出售时间已满3年
D、由30%业主联名申请

正确答案:A

第5题：

业主大会自()之日起成立.

A:所有业主入住
B:物业服务企业成立
C:首次业主大会会议召开
D:社区委员会会议召开

答案：C

解析：

第6题：

申请成立小区业主委员会的条件是（）

A.住宅小区的共有住宅出售建筑面积达到30％以上
B.新建住宅出售50％以上
C.住宅自开始出售时间已满3年
D.住宅自开始出售时间已满2年

答案：A,B,D

解析：

申请成立小区业主委员会的条件是：①住宅小区的共有住宅出售建筑面积达到30％以上；②新建住宅出售50％以上；③住宅自开始出售时间已满2年。故选ABD

第7题：

某新建住宅小区占地面积6500㎡，容积率为2.5，专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%，已全部交付，小区共有业主1200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会，经业主大会授权，业主委员会按法律规定的程序重新选聘了物业服务企业。

该小区业主委员会成员可以为()名。

A、7
B、9
C、10
D、11

答案：A,B,D

解析：

业主委员会是业主大会的执行机构，由全体业主通过业主大会会议选举产生，由5人至11人单数组成。

第8题：

申请成立小区业主委员会的条件是()

A居委会的许可

B某一住宅小区的共有住宅出售建筑面积达到30%以上

C新建住宅出售50%以上

D住宅自开始出售时间已满2年

参考答案：BCD

第9题：

一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，由业主大会民主选举产生并由业主组成。业主委员会选举产生后不必到房地产行政主管部门办理成立登记。

A对

B错

错
略

第10题：

同一小区是否可以成立不同的业主委员会？

正确答案:不可以。
业主委员会是由业主大会选举产生的执行机构，在一个物业管理区域内一般只有一个业主大会，因此也就应该只选举产生一个业主委员会。如果出现多个业主委员会，在行使职能时就会产生纷争。同一小区内后建立的楼盘的业主，可以通过增选或者补选的方式加入到业主委员会中。

社区工作者

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